土地出让金怎么交

很多人都知道土地出让金，可是不知道的是土地出让金已成为地方政府预算外收入的首要来历。土地出让金是咱们很多人都会遇到的问题，所以我们必定要知道土地出让金怎样交。在此，听讼网的小编为我们整理了相关方面的法令知识，欢迎我们阅览。
一、土地出让金怎样交
需求到当地疆土资源局请求土地续期,依照现行的土地出让金规范,交纳相应土地出让金。
土地出让金核算方法
土地出让金又可分为地面价与楼面价两种核算方法，地面价为每平方米土地的单价，即以出让金总额除以土地总面积;楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价，即以出让金总额除以规划答应缔造的总建筑面积。出资者往往以楼面价来核算出资效益。
由于地面价不能反映出土地本钱的凹凸，只要把地价分摊到每平方建筑面积上去核算，才有可比性，也易于预算出资本钱，进行预算出资效益。一般以为建高层可摊属地价，实际上并非如此。由于土地出让金是按建筑面积计收的。
二、相关法令
土地出让成交后，有必要在10个工作日内签定出让合同，合同签定后1个月内有必要交纳出让价款50%的首付款，余款要按合同约好及时交纳，最迟付款时刻不得超越一年。……受让人逾期不签定合同的，停止供地、不得交还定金。已签合同不交纳出让价款的，有必要回收土地。
——疆土资源部关于加强房地产用地供应和监管有关问题的告诉 >(疆土资发〔2010〕34号)<
可是我们要注意的是，在处理土地出让金的过程中，会用到许多的证件与证明资料，所以我们在自己的往常日子中，必定要妥善保管，以防止不必要的费事。我们假如需求法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询，听讼网会给你最专业的答复。