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如何避免家装纠纷认清装修合同中的关键词

来源:听讼网整理 2019-01-22 04:02
在签署装饰合同的时分,不少人会对合同上的各种词汇感觉到利诱,发包方、承包方等是指哪些人群?他们各自有哪些权力和责任呢?假如不了解这些用词,你很有或许会堕入家装胶葛傍边,下面就和听讼网小编一起来看看这些词汇的介绍吧。
发包方:有权装饰的甲方
在合同上往往会看到发包方这一个字眼,有时分会以甲方来替代。这儿的发包方,一般是指该房子的产权人,假如装饰由非产权人担任,那非产权人应该获得产权人的书面赞同,或由发包方证明自己对房子有权装饰,发包方应该在有权装饰的状况下与装饰公司签署合同,不然合同视为无效。
实战实操:国外的姐姐托付国内的妹妹装饰自己名下的房子,妹妹或许无法供给房产证和姐姐的公证托付书,这种状况下,装饰公司会要求妹妹以书面形式证明自己对房子有权装饰。
承包方:有企业资质的乙方
承包方和发包方是相对而言的,承包方在合同上更多的以乙方来表明,这儿指的是有必要通过工商行政管理部门核准挂号的,并有装饰相关资质的企业。
实战实操:怎样才是符合要求的承包方?发包人在签订合同前,要看承包方的《企业法人营业执照》和企业资质证书。假如是与企业的分公司签订合同,签署的合同还需求加盖分公司的上级公司的合同专用章。
施工代表:仅担任合同实行
关于施工代表的权限问题,是家装中最常呈现胶葛的当地。施工代表是承包方(乙方)指使的全权担任合同实行,依照要求安排施工的驻工地代表,施工代表有责任促进工程保质、保量、如期完结。假如施工代表替换,承包方(乙方)需求及时告诉发包方(甲方)。
实战实操:在施工过程中往往会呈现合同改变、规划改变、工程款付出等状况,这时分施工代表无权代表装饰公司(承包方)作许诺,施工代表可将甲方定见反馈给公司,甲方应以装饰公司的公章和法定代表人签字承认为准。
施工人员:避免“下出笼”
施工人员是装饰公司延聘担任完结合同项目的人,新的装饰合同规定,由发包方(甲方)私自与施工人员或许其他管理人员商定更改的施工内容、添加施工项目引起的全部结果,由甲方自傲,假如给承包方(乙方)形成丢失,甲方应给予补偿
实战实操:装饰中这种“下出笼”的状况常有发作,家装每个项目未必都与规划、合同相一致,比方布水电路的修正、用料的更改等,甲方为了图便利,暗里与施工人员洽谈完结更改,后期发现了问题,装饰公司却不担任修理作业,让装饰多走了弯路。因而,甲方在对装饰规划、合同项目等更改时有必要找到装饰公司。
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