提早付清房贷如何计算

买房子可不像是买衣服这样随意买就能够了，一处房产动则便是几百万，很多人也都是按揭买房，当几十年的房奴。那么咱们知道提早付清房贷怎么核算？下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
一、房贷是什么
房贷，也被称为房子典当借款。房贷，是由购房者向银行填写房子典当借款的请求，并供给合法文件如身份证、收入证明、房子买卖合同、担保书等所规则有必要提交的证明文件，银行通过检查合格，向购房者许诺发放借款，并依据购房者供给的房子买卖合同和银行与购房者所缔结的典当借款合同，处理房地产典当挂号和公证，银行在合同规则的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
二、提早付清房贷怎么核算
房贷如果是悉数提早还清，之后的利息不必交了；如果是部分提早还款，那么剩下的借款利息还会从头核算，但提早还款需求交提早归还部分约1%的违约金(或称手续费)。
提早还房贷的办法有以下两种：
1、悉数提早还清
悉数提早还清不难理解，便是借款人将所欠借款，一次性全额还清。这时，就能够持相关资料，到房管局处理吊销典当手续，您就具有了房子的彻底产权。
2、部分在还款期未到之前即先行归还借款
部分在还款期未到之前即先行归还借款又分为两种：一是每月还款额不变，缩短还款期限;一是每月还款额削减，还款期限不变。前一种的优点在于能够削减利息，省下一笔钱;后一种的优点在于能够削减月供，缓解还贷压力。
3、借款人能够依据自己的实际情况，挑选提早还房贷的方法。在提早还房贷，无妨先去借款行咨询。
以上便是关于这方面的法律知识，期望能对您有所协助。如果您不幸遇到一些比较扎手的法律问题，而您又有托付律师的主意，咱们听讼网有许多律师能够给你供给服务，而且咱们听讼还支撑线上指定区域挑选律师，而且都有相关律师的详细资料。