临时用地未批先占是否违反土地管理法
来源：听讼网整理 2018-11-23 11:39
在我国工程建造是十分多的，而进行工程建造的时分，对用地的土地要进行申报，经赞同后才干运用土地，工程建造是常常要用到暂时土地的，那么暂时用地未批先占是不是违背土地管理法的规则?下面由爱土网律师为读者进行相关常识的回答。
一、暂时用地未批先占是否违背土地管理法
根据我国土地管理法的规则，进行工程建造的时分，暂时用地未经赞同就运用的，是归于违背土地管理法的行为，土地管理部门有权要求当事人康复土地。
相关法令规则
《中华人民共和国土地管理法》
第五十七条 建造项目施工和地质勘查需求暂时运用国有土地或许农人团体所有的土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门赞同。其间，在城市规划区内的暂时用地，在报批前，应领先经有关城市规划行政主管部门赞同。土地运用者应当根据土地权属，与有关土地行政主管部门或许乡村团体经济组织、村民委员会签定暂时运用土地合同，并依照合同的约好付出暂时运用土地补偿费。
暂时运用土地的运用者应当依照暂时运用土地合同约好的用处运用土地，并不得建筑永久性建筑物。
暂时运用土地期限一般不超越二年。
第八十条 依法回收国有土地运用权当事人拒不交出土地的，暂时运用土地期满拒不偿还的，或许不依照赞同的用处运用国有土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交还土地，处以罚款。
二、违法违规征地存在五大问题
一是征地面积过大，动辄上千亩，乃至上万亩。
各类开发区、园区过多过滥，城市规划盲目扩张，80%以上占用的是农人团体土地。按近期86个城市上报国家有关部门的规划用地规划核算，这些城市2020年规划建造用地面积比现在均匀扩展1.15倍，有的乃至2至3倍，远远超出国家规则的用地规范。
二是征地补偿费规范过低。
现行法定征地补偿费规范是按产量倍数的办法测算，法定高限是16倍，最高不能超越30倍。按亩产量1000元测算，补助费每亩最高也就3万元。在现行经济条件下，即便选用法定高限规范补偿，这点钱也难以达到坚持被征地农人原有生活水平不下降的要求。而一些地方政府还在压低补偿规范，有的镇村干部以极低价格从农人手中买地，又以高价转卖给开发商，从中牟利，把土地当成“第二财务”，而大众说这是“拿咱们的命根子去发财”。
三是地方政府截留、移用、拖欠征地费，侵吞农人利益。
长江中游某省建一条高速公路时，省建路指挥部扣了农人征地补偿费837万元，某市指挥部扣了1502万元，某区扣了190.3万元，有关城镇拨付到被征地村组时又扣了1192万元，四级截留了补偿费的45%。“真是层层剥皮，层层抽油。”
四是安顿不执行，被征地农人久远生计没有保证。
地方政府的安顿，大都是一次性发放安顿补助费，让被征地农人自谋职业。因为农人本身条件有限，缺少商场竞争能力，加上乡村没有树立社会保证制度，被征地农人很简略堕入失地又赋闲的窘境。对大都农人而言，钱银安顿等于没有安顿。
五是不注意听取大众意见，不尊重农人的合法权益。
有关法令规则，在征地计划赞同后要布告于众，在征地补偿安顿方面听取大众意见，给予农人知情权和参加权。但不少区域布告流于形式，乃至底子不布告。不符合程序的征地一旦遭到阻挠，一些地方政府领导不做深入细致的作业，只着重征地具有强制性，简略处理，粗犷对待，乃至动用警力，下降政府威信，加重大众敌对心情。
以上常识便是小编对相关法令问题进行的回答，根据我国土地管理法的规则，进行工程建造的时分，暂时用地未经赞同就运用的，是归于违背土地管理法的行为，土地管理部门有权要求当事人康复土地。读者假如需求法令方面的协助，欢迎到爱土网进行法令咨询。
一、暂时用地未批先占是否违背土地管理法
根据我国土地管理法的规则，进行工程建造的时分，暂时用地未经赞同就运用的，是归于违背土地管理法的行为，土地管理部门有权要求当事人康复土地。
相关法令规则
《中华人民共和国土地管理法》
第五十七条 建造项目施工和地质勘查需求暂时运用国有土地或许农人团体所有的土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门赞同。其间，在城市规划区内的暂时用地，在报批前，应领先经有关城市规划行政主管部门赞同。土地运用者应当根据土地权属，与有关土地行政主管部门或许乡村团体经济组织、村民委员会签定暂时运用土地合同，并依照合同的约好付出暂时运用土地补偿费。
暂时运用土地的运用者应当依照暂时运用土地合同约好的用处运用土地，并不得建筑永久性建筑物。
暂时运用土地期限一般不超越二年。
第八十条 依法回收国有土地运用权当事人拒不交出土地的，暂时运用土地期满拒不偿还的，或许不依照赞同的用处运用国有土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交还土地，处以罚款。
二、违法违规征地存在五大问题
一是征地面积过大，动辄上千亩，乃至上万亩。
各类开发区、园区过多过滥，城市规划盲目扩张，80%以上占用的是农人团体土地。按近期86个城市上报国家有关部门的规划用地规划核算，这些城市2020年规划建造用地面积比现在均匀扩展1.15倍，有的乃至2至3倍，远远超出国家规则的用地规范。
二是征地补偿费规范过低。
现行法定征地补偿费规范是按产量倍数的办法测算，法定高限是16倍，最高不能超越30倍。按亩产量1000元测算，补助费每亩最高也就3万元。在现行经济条件下，即便选用法定高限规范补偿，这点钱也难以达到坚持被征地农人原有生活水平不下降的要求。而一些地方政府还在压低补偿规范，有的镇村干部以极低价格从农人手中买地，又以高价转卖给开发商，从中牟利，把土地当成“第二财务”，而大众说这是“拿咱们的命根子去发财”。
三是地方政府截留、移用、拖欠征地费，侵吞农人利益。
长江中游某省建一条高速公路时，省建路指挥部扣了农人征地补偿费837万元，某市指挥部扣了1502万元，某区扣了190.3万元，有关城镇拨付到被征地村组时又扣了1192万元，四级截留了补偿费的45%。“真是层层剥皮，层层抽油。”
四是安顿不执行，被征地农人久远生计没有保证。
地方政府的安顿，大都是一次性发放安顿补助费，让被征地农人自谋职业。因为农人本身条件有限，缺少商场竞争能力，加上乡村没有树立社会保证制度，被征地农人很简略堕入失地又赋闲的窘境。对大都农人而言，钱银安顿等于没有安顿。
五是不注意听取大众意见，不尊重农人的合法权益。
有关法令规则，在征地计划赞同后要布告于众，在征地补偿安顿方面听取大众意见，给予农人知情权和参加权。但不少区域布告流于形式，乃至底子不布告。不符合程序的征地一旦遭到阻挠，一些地方政府领导不做深入细致的作业，只着重征地具有强制性，简略处理，粗犷对待，乃至动用警力，下降政府威信，加重大众敌对心情。
以上常识便是小编对相关法令问题进行的回答，根据我国土地管理法的规则，进行工程建造的时分，暂时用地未经赞同就运用的，是归于违背土地管理法的行为，土地管理部门有权要求当事人康复土地。读者假如需求法令方面的协助，欢迎到爱土网进行法令咨询。