买卖经济适用房需缴多少税费

经济适用房是由城市政府安排房地产开发企业或许集资建房单位缔造，以微利价向乡镇中低收入家庭出售的住宅，是国家保证住宅的一项方针，不少契合条件的人都挑选了经济适用房，但关于这些具有经济适用房的业主来说有个困惑，在生意经济适用房生意时，会发生哪些税费?小编依据这些问题为我们汇总了一些相关方针材料，我们能够了解下：
1、获得产权证或完税凭据的时刻不满五年的，不得超越原购买价格转让。假如以买入的价格转让，则买方有必要具有购买经济适用住宅的资历。生意双方所需交纳的税费如下：
【卖方交纳】
(1)印花税。依照成交价的0.05%交纳。
【买方交纳】
(1)契税：普通住宅按成交价的1.5%交纳。假如房子的买入价为300000元，则契税规范为300000元X1.5%=4500元;非普通住宅依照成交价的3%交纳，依照上面的比如，契税规范为300000元X3%=9000元;
(2)印花税。依照成交价的0.05%交纳。依照上面的举例，印花税为500000元X0.05%=250元;
(3)核定超支部分，交纳归纳地价款：超支部分X10%
2、获得产权证或完税凭据的时刻超越五年的，能够按市场价出售。但出售的价格低于已购经济适用再上市生意辅导价格的，按市建委发布的已购公有住宅和经济适用住宅再上市最新住宅辅导价格，收取归纳地价款，一起新购房人要具有购买经济适用住宅的资历。其成交价格高于已购经济适用住宅再上市辅导价格的，按成交价格的收取归纳地价款，但对买房人没约束，不具有经济适用住宅资历的也能够购买。
【卖方交纳】
(1)归纳地价款：成交价X10%，假如成交价低于已购经济适用住宅再上市生意辅导价则按辅导价收取。
(2)印花税。依照成交价的0.05%交纳。
【买方交纳】
(1)契税：普通住宅按成交价的1.5%交纳。假如房子的买入价为300000元，则契税规范为300000元X1.5%=4500元;非普通住宅依照成交价的3%交纳，依照上面的比如，契税规范为300000元X3%=9000元;
(2)印花税。依照成交价的0.05%交纳。依照上面的举例，印花税为500000元X0.05%=250元;
我们在出售或许选购经济适用房的时分都要多了解一下最新的方针，做好考虑与挑选。