建筑房屋总承包合同有效吗

假如要修建一些房子的话，通常是会将修建的使命承包给一些工程队的，假如要承包给工程队都是需求签定合同的，那么修建房子总承包合同怎样归于有用的？下面为了协助我们更好的了解相关的法律知识，听讼网小编整理了以下的内容。
修建房子总承包合同有用吗
依据详细的状况进行确认。房子建造工程承包一般要求承包人获得相关资质，无资质的，建造施工合同无效。但触及乡村自建低层住所的，依据《修建法》第八十三条的规则，乡村自建低层住所的修建活动不适用修建法，所以乡村自建低层住所，可不要求承包人具有相应的修建资质。参照《建造部关于加强村镇建造工程质量安全办理的若干意见》(建质[2004]216号)第三条第三项的规则，农人自建低层住所是指农人自建两层(含两层)以下的住所。
《修建法》
第二十六条　承包修建工程的单位应当持有依法获得的资质证书，并在其资质等级答应的事务范围内承包工程。
制止修建施工企业逾越本企业资质等级答应的事务范围或许以任何方式用其他修建施工企业的名义承包工程。制止修建施工企业以任何方式答应其他单位或许个人运用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承包工程。
第八十三条　省、自治区、直辖市人民政府确认的小型房子修建工程的修建活动，参照本法履行。
依法核定作为文物保护的留念修建物和古修建等的补葺，按照文物保护的有关法律规则履行。
抢险救灾及其他临时性房子修建和农人自建低层住所的修建活动，不适用本法。
《最高人民法院关于审理建造工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解说》
第一条　建造工程施工合同具有下列景象之一的，应当依据合同法第五十二条第(五)项的规则，确定无效：
(一)承包人未获得修建施工企业资质或许逾越资质等级的;
(二)没有资质的实践施工人借用有资质的修建施工企业名义的;
(三)建造工程有必要进行投标而未投标或许中标无效的。
第二条　建造工程施工合同无效，但建造工程经竣工检验合格，承包人恳求参照合同约好付出工程价款的，应予支撑。
依据以上内容的相关的答复能够得出，在签定合同的时分只需满意合同的要见而且，修建的工程队是有资质的，那么一般都是有用的，假如没有资质的话那么签定的修建施工合同便是无效合同，假如您还有相关法律咨询能够致电听讼网在线律师回答。