房屋租赁合同（13）

合同编号：_________租借方（以下简称甲方）：_________承租方（以下简称乙方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规则，甲、乙两边在相等、自愿的基础上，就甲方将房子租借给乙方运用，乙方承租甲方房子事宜，为清晰两边权力职责，经洽谈一致，缔结本合同。第一条　甲方确保所租借的房子契合国家对租借房子的有关规则。第二条　房子的坐落、面积、装饰、设备状况1、甲方租借给乙方的房子坐落_________（省、市）_________（区、县）；门牌号为_________；2、租借房子面积共_________平方米（建筑面积／运用面积／套内面积）。3、该房子现有装饰及设备、设备状况详见合同附件。该附件作为甲方依照本合同约好交给乙方运用和乙方在本合同租借期满交还该房子时的检验根据。第三条　甲方应供应房产证（或具有租借权的有用证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应供应身份证明文件。两边验证后可复印对方文件备存。一切复印件仅供本次租借运用。第四条　租借期限、用处1、该房子租借期共_________个月。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2、乙方向甲方许诺，租借该房子仅作为_________运用。3、租借期满，甲方有权回收租借房子，乙方应按期交还。乙方如要求续租，则必须在租借期满个月之前书面通知甲方，经甲方赞同后，从头签定租借合同。第五条　租金及付出方法1、该房子每月租金为_________元（大写_________元整）。租金总额为_________元（大写_________元整）。2、房子租金付出方法如下：甲方收款后应供应给乙方有用的收款凭据。第六条　租借期间相关费用及税金1、甲方应承当的费用：（1）租借期间，房子和土地的产权税由甲方依法交纳。假如发作政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房子有关的费用，应由甲方担负。（2）_________。2、乙方交纳以下费用：（1）_________。（2）_________。乙方应准时交纳自行担负的费用。甲方不得私行添加本合同未清晰由乙方交纳的费用。第七条　房子补葺与运用在租借期内，甲方应确保租借房子的运用安全。该房子及所属设备的修理职责除两边在本合同及补偿条款中约好外，均由甲方担任（乙方运用不当在外）。甲方提出进行修理须提早日书面通知乙方，乙方应活跃帮忙合作。乙方向甲方提出修理恳求后，甲方应及时供应修理服务。对乙方的装饰装饰部分甲方不负有补葺的职责。乙方应合理运用其所承租的房子及其隶属设备。如因运用不当形成房子及设备损坏的，乙方应立即担任修正或经济补偿。乙方如改动房子的内部结构、装饰或设置对房子结构有影响的设备，规划规划、规模、工艺、用料等计划均须事前征得甲方的书面赞同后方可施工。租借期满后或因乙方职责导致退租的，除两边还有约好外，甲方有权挑选以下权力中的一种：（1）依附于房子的装饰归甲方一切。（2）要求乙方康复原状。（3）向乙方收取康复工程实践发作的费用。第八条　房子的转让与转租1、租借期间，甲方有权依照法定程序转让该租借的房子，转让后，本合同对新的房子一切人和乙方持续有用。2、未经甲方赞同，乙方不得转租、转借承租房子。3、甲方出售房子，须在_________个月前书面通知乙方，在平等条件下，乙方有优先购买权。第九条　合同的改动、免除与停止1、两边可以洽谈改动或停止本合同。2、甲方有以下行为之一的，乙方有权免除合同：（1）不能供应房子或所供应房子不契合约好条件，严峻影响寓居。（2）甲方未尽房子补葺职责，严峻影响寓居的。3、房子租借期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权免除合同，回收租借房子；（1）未经甲方书面赞同，转租、转借承租房子。（2）未经甲方书面赞同，拆改动动房子结构。（3）损坏承租房子，在甲方提出的合理期限内仍未修正的。（4）未经甲方书面赞同，改动本合同约好的房子租借用处。（5）运用承租房子寄存危险物品或进行违法活动。（6）逾期未交纳按约好应当由乙方交纳的各项费用，现已给甲方形成严峻危害的。（7）拖欠房租累计_________个月以上。4、租借期满前，乙方要持续租借的，应当在租借期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外租借的，在平等条件下，乙方享有优先承租权。5、租借期满合同天然停止。6、因不可抗力要素导致合同无法实行的，合同停止。第十条　房子交给及回收的检验1、甲方应确保租借房子自身及隶属设备、设备处于可以正常运用状况。2、检验时两边一起参加，如对装饰、器物等硬件设备、设备有贰言应当场提出。当场难以检测判别的，应于日内向对方建议。3、乙方应于房子租借期满后，将承租房子及隶属设备、设备交还甲方。4、乙方交还甲方房子应当坚持房子及设备、设备的无缺状况，不得留存物品或影响房子的正常运用。对未经赞同留存的物品，甲方有权处置。第十一条　甲方违约职责处理规则1、甲方因不能供应本合同约好的房子而免除合同的，应付出乙方本合同租金总额％的违约金。甲方除应按约好付出违约金外，还应对超出违约金以外的丢失进行补偿。2、如乙方要求甲方持续实行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方付出日租金_________倍的滞纳金。甲方还应承当因逾期交给给乙方形成的丢失。3、因为甲方怠于实行修理职责或状况紧急，乙方安排修理的，甲方应付出乙方费用或折抵租金，但乙方应供应有用凭据。4、甲方违背本合同约好，提早回收房子的，应依照合同总租金的％向乙方付出违约金，若付出的违约金缺乏补偿乙方丢失的，甲方还应该承当补偿职责。5、甲方因房子权属瑕疵或不合法租借房子而导致本合同无效时，甲方应补偿乙方丢失。第十二条　乙方违约职责1、租借期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权停止合同，回收该房子，乙方应依照合同总租金的％向甲方付出违约金。若付出的违约金缺乏补偿甲方丢失的，乙方还应担任补偿直至到达补偿悉数丢失停止。（1）未经甲方书面赞同，将房子转租、转借给别人运用的；（2）未经甲方书面赞同，拆改动动房子结构或损坏房子；（3）改动本合同规则的租借用处或运用该房子进行违法活动的；（4）拖欠房租累计个月以上的。2、在租借期内，乙方逾期交纳本合同约好应由乙方担负的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的％付出甲方滞纳金。3、在租借期内，乙方未经甲方赞同，半途私行退租的，乙方应该按合同总租金％的额度向甲方付出违约金。若付出的违约金缺乏补偿甲方丢失的，乙方还应承当补偿职责。4、乙方如逾期付租借金，每逾期一日，则乙方须按日租金的倍付出滞纳金。5、租借期满，乙方应按期交还该房子。乙方逾期偿还，则每逾期一日应向甲方付出原日租金倍的滞纳金。乙方还应承当因逾期偿还给甲方形成的丢失。第十三条　免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能持续实行或形成的丢失，甲、乙两边互不承当职责。2、因国家方针需求撤除或改造已租借的房子，使甲、乙两边形成丢失的，互不承当职责。3、因上述原因此停止合同的，租金依照实践运用时间核算，缺乏整月的按天数核算，多退少补。4、不可抗力系指"不能预见、不能防止并不能克服的客观状况"。第十四条　本合同未尽事宜，经甲、乙两边洽谈一致，可缔结补偿条款。补偿条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有平等法律效力。第十五条　争议处理本合同项下发作的争议，由两边当事人洽谈或请求调停；洽谈或调停处理不成的，按下列第_________种方法处理（以下两种方法只能挑选一种）：1、提请裁定委员会裁定。2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十六条　其他约好事项_________。第十七条　本合同自两边签（章）后收效。第十八条　本合同及附件一式_________份，由甲、乙两边各执_________份。具有平等法律效力。甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________居处：_________居处：_________签约代表（签字）：_________签约代表（签字）：_________电话：_________电话：_________传真：_________传真：_________邮政编码：_________邮政编码：_________签定地址：_________签定地址：__________________年____月____日_________年____月____日
附件