父母把房产过户给子女的方式主要有哪几种

现在很多人家里或许会有多套房产，所以或许就会考虑把自己名下的房产过户给自己的子女。可是很多人或许对过户的相关手续不是很了解。那么，今日就带着咱们了解一下房产过户的相关细节问题。一、赠与过户赠与的方法简略快捷，直系亲属之间的赠与只需交纳3%的...想要了解更多关于爸爸妈妈把房产过户给子女的方法主要有哪几种的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
现在很多人家里或许会有多套房产，所以或许就会考虑把自己名下的房产过户给自己的子女。可是很多人或许对过户的相关手续不是很了解。那么，今日就带着咱们了解一下房产过户的相关细节问题。
一、赠与过户
赠与的方法简略快捷，直系亲属之间的赠与只需交纳3%的契税。假如考虑将房产留作自己寓居或租借，能够选用此方法。
经过赠与的方法过户给子女，和承继相似，在卖出的时分也需求交纳个人所得税：(核税总价÷1.05-前次成本价)×20%【被赠与人获得房子的时刻满五年且是受赠人家庭省内仅有住宅则可免征此税，假如不一起满意以上条件就差额增收20%】。
需求留意的是，前次成本价，拆迁安顿房为被拆迁房子在签定拆迁合同那年的指导价×面积，其他房子为前次的合同总价。
二、生意过户
生意的方法爽性直接，不留费事。直系亲属之间的房产买卖不必讨价还价，只需依照规则交纳契税1%-3%、增值税5.6%(满两年免征)、个人所得税1%(满五仅有免征)，依正常的生意程序处理即可。
子女得到房产后，假如想卖出，也依照正常的二手房买卖进行即可。
综上，便是本文的全部内容了。总而言之，终究挑选哪种方法将自己名下的房产过户给子女，我想，每个人仍是要根据自己的实际情况来考虑。
如今是一个法制的社会，很多与日子休戚相关的工作都离不开法令，所以咱们对一些往常的法令常识应该有所知道。法令的存在能够协助咱们更好的应对身边的一些工作，假如你还有一些其他的想了解的常识，欢迎来听讼网找律师进行咨询。