二手房办理不动产证需要哪些资料

二手房生意之后，买家要去处理各式各样的材料，保证这套二手房是真实的归于你自己。有些人就会去处理不动产证，但第一次处理不太清楚，那么，二手房处理不动产证需求哪些材料?听讼网小编为你解说这方面常识。
1、只要五证完全且小区经过归纳竣工检验合格后的房子才能够处理房产证的，而新房一般三个月拿到房产证，二手房过户今后，一个月左右拿到房产证。
2、依据《商品房出售管理办法》的规则，房地产开发企业应当在商品房交给使用之日起90日内，将需求由其供给的处理房子权属挂号的材料报送房子所在地房地产行政主管部分。房地产开发企业应当帮助商品房买受人处理土地使用权改变和房子所有权挂号手续.
3、因为开发商的原因形成购房者未在合同约好的期限内获得房产证;或许期房预购人在房子交给之日起90日内未获得房产证或许已竣工商品房的买受人自缔结合同之日起90日内未能获得房产证的，开发商应当承当违约责任。
二手房过户材料：
房地产商场管理处要求房子所有权过户需求供给以下材料：
1、房子所有权证书
2、房子测绘图纸(房地产买卖中心供给)
3、房子查档证明(房地产买卖中心供给)
4、房地产评价陈述
5、房主供给夫妻两边的身份证、户口本、(如夫妻两边户口不在一同需供给结婚证)
6、房子生意合同
7、房地产过户请求表、保证书。(房地产买卖中心供给)
8、买房的身份证
二手房过户流程：
1、收件前，请求人到测绘部分处理房子面积测绘或转绘，收取成果
2、请求人备齐材料到收件窗口请求挂号
3、收件人员进行收件预审后立案受理，预定过户时刻，触及典当(按揭)，一起受理典当挂号，核发《房地产请求挂号回执》。
4、办案人员对材料进行审阅，依据需求进行现场查勘和评价
5、请求人按预定的过户时刻，到过户窗口收取缴款单，交纳有关税费
6、请求人凭税费发票到过户窗口处理买卖过户手续
7、请求人到发件窗口收取房地产证。属典当(按揭)一起收取他项权证。
二手房处理不动产证时，应该要活跃找听讼网律师帮助。