购买二手房避税可不可以

购买二手房的时分不管卖家仍是买家都需求交纳必定的税费，要是房子面积比较大，交纳的税费也会比较高。卖家跟买家都觉得交纳税费过多影响到自己的日子，就会计划去避税，购买二手房避税是否合法?听讼网小编介绍了相关内容。
购买二手房是否能合法避税?
购买额二手房虽然有避税的办法，但并不是合法的，一旦发现就要承当法律职责，所以我们必定不要去测验。
(一)先租后卖。此种办法不缴全额营业税及附加费，只缴契税、挂号费、印花税等，具有必定可行性。但由于房子的价格具有极大的可变要素，假如所签的价格与两年后该房子的市场价格不一样，房子价格上涨了，房主彻底可能甘愿补偿违约金也不愿意卖房子，关于买方来讲，则要承当由此带来的许多机会成本。
(二)假赠与真卖房。假如房产搬运两边的实在意思和意图不是赠与，而是想搬运房产并获利，彻底违背赠与法律上无偿性的特征。那么，这种行为将不行成合法有用的赠与，而是以外在体现合法的赠与方式，掩盖了躲避税收不合法意图违法行为。一旦呈现胶葛，依据现行法律规定，当事人两边就要承当补缴税款、罚款的职责，严峻的甚至要承当刑事职责。
(三)合同价格远低于实践价格。此种办法少缴全额营业税及附加费了，仍须交契税、挂号费、印花税等。这种行为是以外在体现合法的方式，掩盖了躲避税收的不合法意图，是一种违法行为。一旦呈现胶葛，依据我国现行法律规定，当事人两边就要承当补缴税款、罚款的职责，严峻的甚至要承当刑事职责。
二手房交房时刻以哪个时刻为准
详细的以合同的约好为准，通常情况下分全款购买和借款购买。
全款购买，约7天
1、看房，生意两边达成协议、付出购房定金：1天。
2、房子过户，付出首付款：1天。
3、缴税、收取新房产证：4个工作日。
4、交房、付出尾款：1天。
借款购买，约20个工作日
1、看房，生意两边达成协议、付出购房定金:1天。
2、提交借款请求、签署借款合同：1个工作日。
3、物业评价，第三方担保：1-2个工作日。
4、银行批阅：5个工作日。
5、房子过户，付出首付款：1个工作日。
6、缴税、收取新房产证：4个工作日。
7、银行收取借款合同、房子典当挂号：3个工作日。
8、银行放款给卖方、交房、付出尾款：3-5个工作日。
购买二手房是否能合法避税?在生意房子或是其他需求交纳税费的时分，能够经过合理办法避税，但却不能够偷税、偷税等。对购买二手房避税合法性不太了解，又期望能够少交一点的税费但不知道怎么做，能够来听讼网进行法律咨询。