如何将房产过户给妻子

咱们知道便是房产的话是能够过户的，可是过户的话是要处理相关的手续的，傍边就会涉及到一个税务的问题了，那么，如何将房产过户给妻子?下面就由听讼网小编为咱们解说一下相关内容，供咱们参阅学习，期望关于咱们有协助。
如何将房产过户给妻子
能够经过赠予过户或生意过户的方法将房子过户给妻子。
1、赠予过户
费用为报税价(即商定的房产转让价)的6%(公证费3%，过户税费3%)。但赠予过户后，假如今后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。
2、生意过户
直接转让房产给妻子。税费约为报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅核算)。
生意过户如房产证过五年也不必交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即一共1.8%左右。
二手房过户根本程序：签生意合同、递件、缴税、完税过户、领证。不同区域有时程序不同，比如有或许先缴税再递件。
签生意合同是指：生意两边连同中介方(假如有的话)，就房产价格、交楼方法、付款方法等的洽谈签合同。
递件是指：生意两边自己带相关材料去房管局请求房产搬运挂号。买方带身份证原件。如借款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部分开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局生意合同能够用房管局版别到房管局后再签。(大城市有许多已实施网签的，便是在网上先请求预受理号和填表，再递件，以免你在房管局排队)
缴税是指：房管局收件后，按其要求时刻到相关税局部分交纳各种税费。生意两边各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指：生意两边交纳各自税费后，两边一同带身份证和各自缴税费的悉数发票单据，到房管局打量承认已完税，完结过户，收取过户回执。
领证是指：买方按过户回执指定时刻，带身份证和过户回执到房管局收取新房产证。
经过上文的解说，咱们能够了解到假如要将房产过户给妻子的话是能够经过赠与的方法进行过户的。以上这些便是听讼网小编为咱们收拾的相关内容，假如还有疑问或者是进一步的要求，能够咨询听讼网相关律师。他们会为你作愈加专业的回答。