买房的交易流程与准备资料是什么

许多购买二手房的置业者都很关怀买房的买卖流程，实践的买卖流程因买卖双方资金付出方法而有所改变。近期有不少二手房购买者都被“卖方告贷”这几个字绕的晕头转向，在这种情况下，应该怎么买卖，详细流程与预备资料是什么?怎么处理赎楼?
买卖流程：
1.买卖双方洽谈达到购房意向，并确认房子成交价格，至网上签约窗口签定《存量房买卖合同》;如果是经过有网上签约权限的中介公司成交的客户，可直接在中介公司签定《存量房买卖合同》;
2.买卖双方到房地产买卖挂号中心赎楼窗口递送请求资料， 由买卖确保组织批阅买卖双方资料;
3.经过审阅后，买卖双方与买卖确保组织签定赎楼协议等文本，并做托付公证;
4.买卖双方在资金监管银行开立个人银行结算账户后处理资金监管手续;
5.买卖双方到监管银行存入监管的房款及佣钱;
6.买卖双方到资金监管财政窗口交换收款凭据并交纳相关费用;
7.买卖确保组织为卖方偿还银行告贷，处理典当挂号刊出手续;
8.买卖确保组织为买卖双方处理房子搬运挂号手续;
9.十个作业日后，完结房子搬运挂号手续，买卖双方交纳相关税费后买方收取房子所有权证;
10.卖方凭购房发票，身份证到资金监管财政窗口处理划款手续，监管银行凭划转资金指令将监管资金划转至指定账户。
签定合同需预备的资料：
1.买卖双方有用身份证明;
2.房子所有权证;
3.国有土地运用权证;
4.有托付处理的需供给公证书和受托人的身份证。
赎楼资料：
1.买卖双方有用身份证明，婚姻证明;
2.原购房合同，告贷合同，还款明细，剩下还款金额;
3.房子所有权证，土地运用权证;
4.存量房买卖合同。