婚前拆迁的房屋,婚后拿到的属于共同财产吗

越来越多的人离婚后房子的切割而走上法庭。假如咱们在结婚前就辨明个人产业和一起产业，就不会走闹上法庭。怎么区别个人产业和夫妻一起产业呢?婚前拆迁的房子,婚后拿到的归于一起产业吗。下面听讼网小编将为咱们具体阐明，期望会对您有所协助。
婚前一方房产婚后拆迁安顿 安顿房归于夫妻一起产业。依据拆迁法令产权互换的规则，取得的安顿房产权，是对婚前房产的补偿，或许说是前一物权的权力延伸，安顿房是原被拆迁房子的一切权的转化方式。
可是现在在对公民私有房子拆迁时，拆迁部分会对被拆迁房给予现金方式或房产方式进行补偿，但补偿的房产可能会超出原房子面积，对超出的面积怎么确认的问题。应留意的，假如超出面积是对原住宅的等值补偿，则该安顿房完全是原房主的个人产业，假如超出面积要求的原房主购买，而其是以夫妻一起产业购买的，则不能悉数确认为一方的个人产业，应视为两边对一方婚前房子以一起产业使之增值，增值部分应确认为夫妻一起产业。假如夫妻一方，在拆迁安顿的产权证上写上夫妻两边的姓名，那么，这个房产就归于夫妻一起产业了。假如是婚前个人承租的公房，婚后取得的拆迁安顿承租人的房产和补偿款则归于夫妻一起产业。
也就是说，此刻要区别是等值仍是增值，假如有增值的，要区别增值的具体情况，假如是运用夫妻共有产业使之增值，那么对该增值部分就应该按共有处理。
综上，婚前个人房产，婚后拆迁安顿，补偿安顿房在等值范围内原则上归于个人产业。对以夫妻共有产业购买的超越原等值的部分，原则上归于夫妻共有产业。
【法律依据】
《中华人民共和国婚姻法》第十八条规则：“有下列景象之一的，为夫妻一方的产业：
(一)一方的婚前产业;
(二)一方因身体遭到损伤取得的医疗费、残疾人日子补助费等费用;
(三)遗言或赠与合同中确认只归夫或妻一方的产业;
(四)一方专用的日子用品;
(五)其他应当归一方的产业。”
《中华人民共和国婚姻法》第十九条第一款规则：“夫妻能够约好婚姻关系存续期间所得的产业以及婚前产业归各自一切、一起一切或部分各自一切、部分一起一切。约好应当选用书面方式。没有约好或约好不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规则。”
婚前个人房产，婚后拆迁安顿，补偿安顿房在等值范围内都归于个人产业。期望咱们的文章能够在您困惑的时分给到您一些协助。假如您还有任何疑问，欢迎到听讼网进行法律咨询。