退房的法定标准有哪些

现在购房者在与开发商交涉时，只需遇到有开发商违约的景象，往往会提出退房的要求，但购房者也需求搞清楚，什么状况下才能够要求退房、退房的法定标准有哪些?下面就和听讼网小编一同来看看下面的具体内容吧。
退房的法定标准
依照《商品房出售管理办法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解说》的规则，只要以下状况能够退房：一是套型与规划图纸不一致或许相关尺度超出约好的差错规模，合同中未约好处理方法的，买受人能够退房;二是开发商私行改变规划规划、经规划部分赞同的规划改变、规划单位赞同的规划改变导致商品房的结构型式、户型、空间尺度、朝向改变，以及呈现合同当事人约好的其他影响商品房质量或许运用功用景象的，房地产开发企业未在规则时限内告诉买受人;三是面积差错绝对值超越3%;四是商品房确属主体结构质量不合格;五是逾期交房到达法律规则或合同约好的条件。
以下八种方法可要求开发商退房：
1、实测面积与合同约好面积差错绝对值超越3%;
2、开发商逾期交房构成底子违约，即逾期交房到达合同约好的退房日期;
3、开发商改变规划、规划影响房子结构方法、户型、空间尺度、朝向的;
4、开发商预售未获得商品房预售许可证的房子;
5、开发商交给的房子主体结构质量不合格或房子质量严重影响房子正常运用的;
6、不能如期处理产权过户的;
7、购房者借款请求未赞同，合同两边对付款方法不能协商一致的(购房者负首要职责);
8、合同中约好的其他退房条件呈现时。