擅自处分前妻房产买卖合同是否有效

无处置权的人处置别人产业，非经权利人追认，该合同无效。日前，省人民法院审结一原因前夫在前妻外出打工期间，私行将前妻一切房产退复原房子一切人引发的要求承认合同无效的民事纠纷案件，法院依法判定被告安徽省明光市环境卫生管理处与孙风龙两被告所签定的退房协议无效，并驳回了原告钟义琼的其他诉讼请求。
安徽省明光市居民钟义琼与孙风龙原系夫妻关系。1998年12月1日，两人从安徽省明光市环境卫生管理处(以下简称环卫处)购得住宅房一套和门面房一间，总价款为人民币91000元。约好于协议签定之日付房款40000元，余招待房子产权证处理好过户手续后交齐，孙、钟二人最高付房产交易费2000元。1999年8月，钟孙二人。中约好：住宅和门面房产权均归钟义琼一切，在钟义琼δ将房子出售前孙风龙享有使用权。后，钟义琼即外出打工。
2000年7月26日，孙风龙在δ经钟义琼赞同也δ给钟义琼任何告诉的情况下，与环卫处到达成书面协议，约好：孙风龙自愿将门面房交还给环卫处，并由环卫处暂退2000元给孙风龙，还约好由钟义琼与孙风龙两边经法令程序处理后同时交还余下的金钱。2007年12月，钟义琼回到明光，发现孙风龙已将门面房交还给环卫处且环卫处已将该房另售别人，遂向法院提起诉讼，要求依法承认退房协议无效，并要求判令环卫处返还其房子并为其处理房子过户手续。
法院经审理以为，依法建立的合同，自建立时收效，当事人应当依照约好全面实行自己的责任，但无处置权的人处置别人产业，非经权利人追认，该合同无效，无效合同自始无法令约束力。钟义琼、孙风龙与环卫处在1998年12月1日签定的房子买卖协议中清晰约好余招待房产过户手续办妥后交齐。1999年8月孙风龙与钟义琼在中又清晰约好住宅房、门面房产权均归钟义琼一切，在钟义琼δ将房子出售前孙风龙享有使用权，因此，2000年7月26日，环卫处在明知孙、钟二人离婚后门面房产权归钟义琼一切的情况下仍与孙风龙签定退房协议，故该协议无效。钟义琼要求环卫处返还门面房并给处理房子过户手续，因该门面房已由环卫处出售给别人