房屋质量保证书内容及意义

房子质量确保书内容及含义
关于敞开商向购买者出售新房时，购买者往往关于新房质量有所置疑，为了防止这种状况的呈现。房地产开发商在商品房交付运用时向购买人供给《住所质量确保书》和《住所运用说明书》。
房子质量确保书又称住所质量确保书，是房地产开发商将新建成的房子出售给购买人时，针对房子质量向购买者做出许诺确保的书面文件，具有法律效力，开发商应根据《住所质量确保书》上约好的房子质量规范承当修理、补修的职责。
二、房子质量确保书的内容
1、工程质量监督部分核验的质量等级；
2、地基基础和主体结构在合理运用寿命年限内承当保修；
3、正常运用状况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水3年；墙面、厨房和卫生间地上、地下室、管道渗漏1年；墙面、顶棚抹灰层掉落1年；地上空鼓开裂、大面积起砂1年；门窗翘裂、五金件损坏1年；管道阻塞2个月；供热、供冷体系和设备1个采暖期或供冷期；卫生洁具1年；灯具、电器开关6个月；其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约好；
4、用户报修的单位，答复和处理的时限。
三、房子质量确保书的含义
鉴于房子的特别特点，为了维护购房者的合法权益，国家对住所质量进行了专项规则，要求开发商缔造的房子有必要到达必定的规范，并要求开发商承当必定期限的保修职责。
一般房子保修的事项应该由开发商企业亲身担任修理和处理，假如，开发商托付物业管理公司等其他单位担任保修事宜的，有必要在《住所质量确保书》中对所托付的单位予以明示，确保购房者权益取得实践维护。