住房公积金贷款买房首付比例说明

住宅公积金借款是指缴存住宅公积金的员工享用的借款，国家规定，但凡缴存公积金的员工均可按公积金借款的相关规定请求公积金借款。公积金借款买房首付份额是多少?
住宅公积金借款买房首付份额
房子价格往往是同房子所在的区位、修建的质量、小区美化及环境、开发商的实力和品牌、物业的办理、社区服务功用的配套等寓居要素成正比的，借款人应根据自己作业日子的便当程度、收入和开销等实际情况来确认购买合适自己的住宅，公积金借款的购房价格是指生意两边签定的，经房地产办理部 门鉴证的产品住宅生意合同价格(或房地产生意契约价格) 。
住宅公积金借款买房首付份额是指购房人先予支交给售房人的购房资金占总房价款的份额，购房首付资金是家庭有必要预备的，缺口部分能够请求借款，完结购房全款交给。一般情况下房价扣除首付部分等于借款金额，假如首付份额要求越高，则购房借款的门槛就越高，现在我市公积金借款首付份额为现房及按揭产品住宅30%，二手房为40%。
住宅公积金借款买房首付份额阐明
以50万元借款15年期为例，首付为2成，利率为6.12%的要比利率为5.51%多付23572.43元;当首付为3成时，添加额为20625.87元，即在首付确认的情况下，利率带来的添加额与首付成反比。公积金借款买房首付成数越高，利率进步后，利息添加额越少。所以购房者无妨考虑进步首付份额，降低成本。并且假如首付进步，关于购房者也可减轻月供担负：假定利率为5.51%，首付3成比首付2成削减购房开销73585元，每月还款额削减408.81元;利率为 6.12%，首付3成比首付2成削减购房开销76531.84元，每月还款额削减425.17元。
住宅公积金借款买房温馨提示
1、住宅公积金借款买房首付阐明：公积金不能直接用作购房首付。市民需求先垫支首付款，然后再到住宅公积金办理中心提取其公积金内的存储余额。
2、住宅公积金借款额度依照住宅公积金账户余额核算的最高可贷额度：
核算公式为：(公积金账户余额 公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2
3、住宅公积金借款额度依照借款最高限额核算的可贷额度：
一人请求住宅公积金借款的，最高借款额为50万元，两人或两人以上购买同一住宅请求住宅公积金借款的，最高借款额为80万元。
4、住宅公积金的提取总额不能超过房款总额。比方，一位市民借款购买的房子总价为20万元，而他的公积金存储余额有30万元，他只能提取20万元的公积金。
5、结清住宅公积金借款后能够再用公积金购房。不管婚前仍是婚后，夫妻中有一方办理过公积金借款，体系上会有记载。假如首套房的公积金借款已结清，夫妻两边再用公积金借款买房，仍视为初次购房。
住宅公积金借款买房首付及相关事项您了解了吧?期望能对您有所协助。