恶意违约应承担多少违约金
来源：听讼网整理 2018-06-22 05:49
【根本案情】
2015年10月，房主周女士作为甲方与买主及中介签定《房地产生意中介合同》，约好甲方将其坐落鼓楼区的一套房子以370万的价格出售给乙方。并约好乙方先支付定金10万元，首付款为110万元(含定金10万元在内)，第二期房款255万元经过银行借款方法支付，详细以银行放款日为准。并约好于2015年11月30日前处理过户手续。两边在合同中还约好如一方无正当理由不实行合同或毁约的，应承当违约金20万元。
合同签定后乙方先支付了10万元定金，10月19日又支付70万元购房款用于周女士还清原银行借款，处理房产解押手续。
在买主支付80万元购房款后，周女士即表明反悔，要求至少加价10万元，理由是房价一直在涨，若仍按合同价卖房自己就亏大了。因买主不同意加价，周女士决议单独违约，回绝持续实行合同。
【法院审理及判定】
买方及时向法院提申述讼，要求周女士持续实行《房地产生意中介合同》并支付违约金20万元。申述的一起，还请求法院查封了周女士名下的那套涉案房产。
案子审理期间，因卖方回绝合作借款，买方向法院表明能够全款支付房款。经审理法院终究作出判定：
原告判定收效之日起三日内向被告支付剩下房款;
被告在原告付款后五日内帮忙原告处理房子权属改变挂号，并在权属挂号改变后五日内将房子交给原告;
被告于本判定收效之日起十日内一次性向原告买主支付违约金20万元。
对这样的判定，杨律师表明赞!本案法院不光判定要持续实行合同把房产过户给买方，并且考虑到因被告歹意违约给原告形成的维权本钱的添加，及不能按原约好借款而改为全款支付所添加的担负，判定被告要承当20万元违约金。这项内容充沛才是对不诚信的毁约者的真实制裁!
卖方因房产提价而毁约，终究的结果是要按本来的合同实即将房子过户给买方，并且还要额定承当20万元的违约金。能够算是“偷鸡不成蚀把米”!
这样的判定给毁约者敲响了警钟!假如不是“偷鸡不成蚀把米”而是“偷鸡不成就算了”，毁约者得不到满足的惩戒、不支付满足的价值，就会不断的涌现出更多的人违约!
假如相似案子中，每一个不诚信的违约者都支付满足的价值，让我们都知道违约得不到优点，只能吃大亏，让一切后来者能引以为戒，信任勇于违约的人就没那么多了!
2015年10月，房主周女士作为甲方与买主及中介签定《房地产生意中介合同》，约好甲方将其坐落鼓楼区的一套房子以370万的价格出售给乙方。并约好乙方先支付定金10万元，首付款为110万元(含定金10万元在内)，第二期房款255万元经过银行借款方法支付，详细以银行放款日为准。并约好于2015年11月30日前处理过户手续。两边在合同中还约好如一方无正当理由不实行合同或毁约的，应承当违约金20万元。
合同签定后乙方先支付了10万元定金，10月19日又支付70万元购房款用于周女士还清原银行借款，处理房产解押手续。
在买主支付80万元购房款后，周女士即表明反悔，要求至少加价10万元，理由是房价一直在涨，若仍按合同价卖房自己就亏大了。因买主不同意加价，周女士决议单独违约，回绝持续实行合同。
【法院审理及判定】
买方及时向法院提申述讼，要求周女士持续实行《房地产生意中介合同》并支付违约金20万元。申述的一起，还请求法院查封了周女士名下的那套涉案房产。
案子审理期间，因卖方回绝合作借款，买方向法院表明能够全款支付房款。经审理法院终究作出判定：
原告判定收效之日起三日内向被告支付剩下房款;
被告在原告付款后五日内帮忙原告处理房子权属改变挂号，并在权属挂号改变后五日内将房子交给原告;
被告于本判定收效之日起十日内一次性向原告买主支付违约金20万元。
对这样的判定，杨律师表明赞!本案法院不光判定要持续实行合同把房产过户给买方，并且考虑到因被告歹意违约给原告形成的维权本钱的添加，及不能按原约好借款而改为全款支付所添加的担负，判定被告要承当20万元违约金。这项内容充沛才是对不诚信的毁约者的真实制裁!
卖方因房产提价而毁约，终究的结果是要按本来的合同实即将房子过户给买方，并且还要额定承当20万元的违约金。能够算是“偷鸡不成蚀把米”!
这样的判定给毁约者敲响了警钟!假如不是“偷鸡不成蚀把米”而是“偷鸡不成就算了”，毁约者得不到满足的惩戒、不支付满足的价值，就会不断的涌现出更多的人违约!
假如相似案子中，每一个不诚信的违约者都支付满足的价值，让我们都知道违约得不到优点，只能吃大亏，让一切后来者能引以为戒，信任勇于违约的人就没那么多了!