拆迁程序违法案例
来源：听讼网整理 2019-04-26 10:12
房子拆迁是需求依照显着苛刻的程序进行的，如拆迁的时分不依照程序进行，就归于违法拆迁的状况，会遭到相应的处分。那么怎么样的拆迁程序是违法的呢?听讼网律师团带你剖析拆迁程序违法事例。
【根本案情】
原告：安某、吴某、刚某。
托付代理人：杨强、赵传学，均系北京市某律师事务所律师。
被告一：安徽省宿州市埇桥区人民政府。
被告二：宿州市公安局埇桥分局。
原告安某、吴某、刚某，均系宿州市埇桥区东昌路党校北侧商业用房的产权人。2014年3月24日，埇桥区房子征收办公室向原告送达了《埇桥区政府房子征收补偿决议书》，同日被告安排人员强行撤除了原告的上述房子，给原告造成了巨大财产损失。原告房子被强制撤除后收入来历无法保证，正常经营活动无法展开，严峻损害原告的合法权益。
【判定成果】
安徽省宿州市埇桥区人民法院依据《最高人民法院关于履行《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解说》第五十六条第(四)项、第五十七条第二款第(二)项的规则，经审判委员会讨论决议，判定如下：
一、承认被告宿州市埇桥区人民政府于2014年3月24日安排有关单位施行对原告吴某、刚某房子强制撤除的行政行为违法。
二、驳回原告吴某、刚某对被告宿州市公安局埇桥分局的诉讼请求。
【律师说法】
在上述事例中，原告是商业用房的合法产权人，具有《房地产权证》，该房子的土地性质为国有土地。关于国有土地上的房子征收适用《国有土地上房子征收与补偿法令》等相关法令的规则。(在《国有土地上房子征收与补偿法令》施行之前，首要适用《城市房子拆迁管理法令》)。那么依据《国有土地上房子征收与补偿法令》的规则，城市房子的征收补偿主体为市、县级人民政府。市、县级人民政府承认的房子征收部分安排施行详细的房子征收与补偿作业。详细的房子征收和补偿程序大致有以下几个环节：
1、拟定征收补偿计划。
房子征收部分拟定征收补偿计划，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当安排有关部分对征收补偿计划进行证明并予以发布，寻求大众定见。寻求定见期限不得少于30日。寻求定见后，由市、县人民政府终究作出征收补偿计划。
2、作出征收决议。
房子征收决议由市、县级人民政府依法作出。
3、征收布告。
市、县级人民政府作出房子征收决议后应当及时布告。布告应当载明征收补偿计划和行政复议、行政诉讼权利等事项。
4、签定补偿协议。
房子征收部分与被征收人依法自愿达到补偿协议。
5、作出补偿决议。
房子征收部分与被征收人在征收补偿计划承认的签约期限内达不成补偿协议，或许被征收房子所有权人不明确的，由房子征收部分报请作出房子征收决议的市县级人民政府依照本法令的规则，依照征收补偿计划作出补偿决议，并在房子征收房子内予以布告。
被征收人对补偿决议不服的，能够依法请求行政复议，也能够依法提起行政诉讼。
6、依法请求法院强制履行。
被征收人在法定期限内不请求行政复议或许不提起行政诉讼，在补偿决议规则的期限内又不搬家的，由作出房子征收决议的市、县级人民政府依法请求人民法院强制履行。由此可见，作出房子征收决议的市、县级人民政府没有权利直接对被征收人采纳强制履行办法，直接撤除被征收人的房子。在通过征收程序的前五个环节后，才进入终究的强制履行程序。而且，征收人只能是依法向人民法院请求强制履行，自己没有强制履行权。
在上述事例中，埇桥区房子征收办公室于2014年3月24日向咱们的托付人安某、吴某、刚某送达了《埇桥区政府房子征收补偿决议书》。同日，被告即安排有关单位施行对我托付人房子施行强制撤除，被告埇桥公安分局承受被告埇桥区政府的指使，参加拆迁现场保护次序及引导交通作业。被告自行安排施行强拆的行为显着是违法行为，严峻侵犯了我托付人的合法权益。因而，终究法院承认被告的强拆行为归于违法行为。
倘若在拆迁征地补偿中损坏到了个人的权益。
【根本案情】
原告：安某、吴某、刚某。
托付代理人：杨强、赵传学，均系北京市某律师事务所律师。
被告一：安徽省宿州市埇桥区人民政府。
被告二：宿州市公安局埇桥分局。
原告安某、吴某、刚某，均系宿州市埇桥区东昌路党校北侧商业用房的产权人。2014年3月24日，埇桥区房子征收办公室向原告送达了《埇桥区政府房子征收补偿决议书》，同日被告安排人员强行撤除了原告的上述房子，给原告造成了巨大财产损失。原告房子被强制撤除后收入来历无法保证，正常经营活动无法展开，严峻损害原告的合法权益。
【判定成果】
安徽省宿州市埇桥区人民法院依据《最高人民法院关于履行《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解说》第五十六条第(四)项、第五十七条第二款第(二)项的规则，经审判委员会讨论决议，判定如下：
一、承认被告宿州市埇桥区人民政府于2014年3月24日安排有关单位施行对原告吴某、刚某房子强制撤除的行政行为违法。
二、驳回原告吴某、刚某对被告宿州市公安局埇桥分局的诉讼请求。
【律师说法】
在上述事例中，原告是商业用房的合法产权人，具有《房地产权证》，该房子的土地性质为国有土地。关于国有土地上的房子征收适用《国有土地上房子征收与补偿法令》等相关法令的规则。(在《国有土地上房子征收与补偿法令》施行之前，首要适用《城市房子拆迁管理法令》)。那么依据《国有土地上房子征收与补偿法令》的规则，城市房子的征收补偿主体为市、县级人民政府。市、县级人民政府承认的房子征收部分安排施行详细的房子征收与补偿作业。详细的房子征收和补偿程序大致有以下几个环节：
1、拟定征收补偿计划。
房子征收部分拟定征收补偿计划，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当安排有关部分对征收补偿计划进行证明并予以发布，寻求大众定见。寻求定见期限不得少于30日。寻求定见后，由市、县人民政府终究作出征收补偿计划。
2、作出征收决议。
房子征收决议由市、县级人民政府依法作出。
3、征收布告。
市、县级人民政府作出房子征收决议后应当及时布告。布告应当载明征收补偿计划和行政复议、行政诉讼权利等事项。
4、签定补偿协议。
房子征收部分与被征收人依法自愿达到补偿协议。
5、作出补偿决议。
房子征收部分与被征收人在征收补偿计划承认的签约期限内达不成补偿协议，或许被征收房子所有权人不明确的，由房子征收部分报请作出房子征收决议的市县级人民政府依照本法令的规则，依照征收补偿计划作出补偿决议，并在房子征收房子内予以布告。
被征收人对补偿决议不服的，能够依法请求行政复议，也能够依法提起行政诉讼。
6、依法请求法院强制履行。
被征收人在法定期限内不请求行政复议或许不提起行政诉讼，在补偿决议规则的期限内又不搬家的，由作出房子征收决议的市、县级人民政府依法请求人民法院强制履行。由此可见，作出房子征收决议的市、县级人民政府没有权利直接对被征收人采纳强制履行办法，直接撤除被征收人的房子。在通过征收程序的前五个环节后，才进入终究的强制履行程序。而且，征收人只能是依法向人民法院请求强制履行，自己没有强制履行权。
在上述事例中，埇桥区房子征收办公室于2014年3月24日向咱们的托付人安某、吴某、刚某送达了《埇桥区政府房子征收补偿决议书》。同日，被告即安排有关单位施行对我托付人房子施行强制撤除，被告埇桥公安分局承受被告埇桥区政府的指使，参加拆迁现场保护次序及引导交通作业。被告自行安排施行强拆的行为显着是违法行为，严峻侵犯了我托付人的合法权益。因而，终究法院承认被告的强拆行为归于违法行为。
倘若在拆迁征地补偿中损坏到了个人的权益。