二套房不能使用公积金贷款购买原因是什么

小编剖析了一下，您可能是下列三种状况的一种。一、公积金借款未结清公积金借款初次运用和二次运用的借款请求条件与商业借款不同。假如购房人初次置业时运用公积金借款，并且正处在偿还房贷中。假如再次运用的话，有必要结清本来第一套住宅的借款，才干再次请求...想要了解更多关于二套房不能运用公积金借款购买原因是什么的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
小编剖析了一下，您可能是下列三种状况的一种。
一、公积金借款未结清
公积金借款初次运用和二次运用的借款请求条件与商业借款不同。假如购房人初次置业时运用公积金借款，并且正处在偿还房贷中。假如再次运用的话，有必要结清本来第一套住宅的借款，才干再次请求处理公积金借款的相关手续。能够选用提早还款的方法结清住宅借款，再用公积金借款买房。
二、提取公积金记载叠加
在限购未铺开的布景下，以家庭为单位只能购买两套住宅，所以购房人买第三套房将被停贷。以买房名义提取过公积金，将会在征信内算作一次购房提取记载，与第一次借款买房的记载叠加，因而失去了买房的资历。
三、首套房人均面积超支
虽然公积金借款调整了二套房首付，但是对面积的确定规范却未铺开。关于想买二套房的人来说，假如现有家庭人均住宅建筑面积超越31.31平方米，将无法购买二套房。以家庭三口人核算，第一套住宅的面积不能超越93.9平方米，假如超越，只要卖掉现有住宅，才干再用公积金借款，不然只能挑选商业借款。
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