单位房产税如何计算

现如今，房产税是人们一向谈论的焦点，由于房产税收和咱们有着亲近的联络。企业单位用房产是否需求交纳房产税呢？听讼网小编经过你的问题，为你带来以下相关常识，期望对你有所协助。
房产税的意义是什么
房产税是以房子为纳税目标，向产权所有人征收的一种财产税。房产税或者说房子税一般在房产所在地交纳，房产不在同一当地的纳税人，应分别向房产所在地部分进行交税。房产税归于财产税中的单个财产税，可是征收目标仅仅房子。
房产税应纳税额的核算
1.从价计征
从价计征是按房产的原值一次减除10%~30%后的余值为计税依据(详细扣除份额由省、自治区、直辖市人民政府确认)，其公式为：
应纳税额=应税房产原值×(1-扣除份额)×1.2%
应纳税额=应税房产余值×1.2%
2.从租计征
计税依据：
(1)以房子租借获得的不含增值税租金收入为计税依据(包含钱银收人和什物收入)
(2)以劳务或其他方式为酬劳抵付房租收人的，应当依据“当地同类房产的租金水平”，确认一个规范租金额从租计征
从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：
应纳税额=不含增值税的租金收入×12%
企事业单位、社会团体以及其他安排按市场价格向个人租借用于寓居的住宅和个人租借住宅的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%
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