租房合同上没写违约金怎么办

咱们在租房的时分，一般都会挑选签订合同的，这时两边都会书写违约金，这也是为了保证两边的合法权益的一种方法。那么假如租房合同没写违约金多少钱怎么办?关于违约金的问题，听讼网小编会在下面为您具体介绍这方面的常识。
一、租房合同没写违约金多少钱怎么办
法律规则，合同两边能够约好在合同的订登时、实行地或许合同一方当事人的所在地进行诉讼，也能够约好指定一家裁定组织进行裁定。假如没有约好，则只能在合同的实行地或许被告的所在地进行诉讼。
别的要提示的，假如约好裁定，则应当约好裁定的组织，不能够约好不存在的裁定组织——越秀区裁定委，甲方所在地裁定组织——这些都是无效的。
《最高人民法院关于逾期付款违约金应当依照何种规范核算问题的批复》(法释[1999]8号)规则：关于合同当事人没有约好逾期付款违约金规范的，人民法院能够参照中国人民银行规则的金融组织计收逾期告贷利息的规范核算逾期付款违约金。中国人民银行调整金融组织计收逾期告贷利息的规范时，人民法院能够相应调整核算逾期付款违约金的核算规范。
《最高人民法院关于审理建造工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解说》(法释[2004]14号)第十七条规则：当事人对欠付工程价款利息计付规范有约好的，依照约好处理;没有约好的，依照中国人民银行发布的同期同类告贷利率计息。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解说》(法释[2003]7号)第十七条规则：商品房买卖合同没有约好违约金数额或许丢失赔偿额核算方法，违约金数额或许丢失赔偿额能够参照以下规范确认：逾期付款的，依照未付购房款总额，参照中国人民银行规则的金融组织计收逾期告贷利息的规范核算。
《中国人民银行关于人民币告贷利率有关问题的告诉》(银发[2003]251号)规则：逾期告贷(告贷人未按合同约好日期还款的告贷)罚息利率由现行按日万分之二点一计收利息，改为在告贷合同载明的告贷利率水平上加收30%-50%。
因而，利息丢失核算的规范至少能够参照中国人民银行发布的同期同类告贷利率。
因而，违约职责和合同债款的联系能够归结为：债款是职责发作的条件，职责是债款不实行的成果。
二、租房合同违约金一般多少
(1)违约金由两边洽谈确认，没有数额的约束，一般是依据两边猜测的因一方违约或许带来的丢失巨细来确认的。
(2)发作一方违约后、守约方要求违约方承当违约职责时，假如约好的违约金“低于”实践发作的丢失，守约方能够申述到法院恳求添加违约金;假如约好的违约金“过火”高于实践丢失，违约方能够申述到法院恳求削减违约金。
(3)“不超越20%”，应是指不超越主合同标的额的20%，但这只能适用于定金约好，约好的定金高于主合同标的额20%的部分，法院不会支撑。
综上所述，在遇到这类问题的时分，咱们要注意假如合同中之前没有对违约的金额做出约好，也是需求进行赔付的，两边能够依据实践的受损状况，来洽谈确认一个合理的违约金的金额，若还有相关问题，能够咨询听讼网在线律师。