两限房是什么意思,和限价房是一样吗

咱们购买房子的时分一般购买的的是产品房，很少有人听说过限价房，还有两限房也是很多人不理解的，那么两限房是什么意思,和限价房是相同吗？接下因由听讼网的小编为我们整理了一些关于这方面的常识，欢迎我们阅览！
两限房全称为限房价、限套型一般产品住所，也被称为“两限”产品住所。两限房指经城市人民政府同意，在束缚套型份额、束缚出售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方法，投标确认住所项目开发建造单位，由中标单位依照约好规范建造，依照约好价位面向契合条件的居民出售的中低价位、中小套型一般产品住所。
两限便是束缚价格，限价不是死价，它的价格有个上线，也便是不管你卖多少，都不能超越这个价格。 另一个便是束缚寓居面积。这个面积必定比同地段的一般产品房的面积小。 限价房能够上市出售，并且价格是由卖房人自己拟定，不再受政府的束缚。可是一般买了限价房的人是不会卖的，由于买房的人资历是严格把关的，炒房产的人必定买不到限价房。
限价房，又称限房价、限地价的“两限”产品房。是一种限价格限套型(面积)的产品房，首要处理中低收入家庭的住所困难，是现在束缚高房价的一种临时性行动。因而两限房和限价房是相同的。
限价房请求条件
2015年起中心城区请求限价产品住所的家庭年收入规范为10万元以内(独身居民年收入为5万元以内)，自有住所(含租住公房)人均建筑面积规范为22平方米以下。限价产品住所的请求条件由市房产行政主管部门依据中心城区产品住所价格、居民家庭可支配收入、寓居水平缓家庭人口结构等要素当令调整，报市政府同意后对外发布施行。
市中心城区家庭或独身居民年收入在规则的收入规范以内，且契合下列条件之一的，可申购一套限价产品住所：
(一)家庭人口两人以上(含两人)，其间主请求人具有中心城区正式乡镇户口，人均自有住所(含租住公房)建筑面积在规则的规范以内的家庭。
(二)具有中心城区正式乡镇户口，年满25周岁，无自有住所(含租住公房)的独身居民。
(三)家庭人口两人以上(含两人)，其间主请求人具有成都市户籍并在中心城区务工，人均自有住所(含租住公房)建筑面积在规则的规范以内的家庭。
(四)具有市户籍，在中心城区务工，年满25周岁，无自有住所(含租住公房)的独身居民。
(五)非市户籍，配偶两边或离婚(丧偶)带有子女的家庭，其间主请求人在中心城区务工，且接连在中心城区交纳三年以上乡镇职工社会保险，无自有住所(含租住公房)的外来从业人员。
请求限价产品住所的主请求人须具有彻底民事行为能力。请求家庭成员应具有法定的奉养、抚育或抚育联系并长时间一起生活的人员，家庭成员联系首要包含：夫妻;夫妻与未婚子女;祖父母、外祖父母与父母双亡的未婚孙子女、外孙子女;子女与丧偶或离婚的父(母);兄姐与父母双亡的未婚弟、妹等。未年满18周岁的子女有必要作为请求家庭成员;已年满18周岁的未婚子女能够自愿挑选是否作为请求家庭成员;具有成都市户籍的家庭，已年满22周岁的未婚子女能够自愿挑选作为主请求人或作为请求家庭成员一起提出请求。
留意1：已购买限价产品住所的家庭，不得再次请求住所保证。曾作为家庭成员申购限价产品住所的未婚子女或独身父(母)，未作为该房子所有权共有人的，可在婚后提出住所保证需求请求，原作为家庭成员请求购买的保证性住所面积不计入自有住所面积。
留意2：请求人及一起请求的家庭成员在请求之日前3年内转让住所(在国有土地房子征收或旧城改造中挑选钱银安顿的请求家庭的被迫迁房产在外)的，所转让房产面积计入自有住所面积。已享用的政策性住所，其面积均计入自有住所面积。
留意3： 家庭收入是指家庭成员在最近一年内具有的悉数可支配收入，包含扣除交纳的个人所得税以及个人交纳的社会保证开销后的工薪收入、经营性净收入、产业性收入和转移性收入等。