穗首房贷利率低至82折还要提前还贷吗？

年底，广州各大银行大部分银行的首套房贷利率最低能够做到82折，不过二套房贷利率遍及上浮10%。
查询：首套房贷最 低82折
本次查询的银行包含了四大国有银行以及各大外资银行，在首套房贷利率上，有10家银行能够做到85折，其间汇丰银行最低能够做到82折，广州农商银行和浦发银行两家银行能够做到88折。有7家银行的首套房贷利率是9至95折。而最严峻的借款利率是广州银行和华夏银行，首套房贷利率实施基准。二套房方面，查询的21家银行借款利率悉数上浮10%。此外，在放款时刻上面，本年借款额度和时刻都不算太严重，基本上一个月左右就能够放款，最快的只需求20天，最长的则要三个月。
房奴：虽屡次降息 房奴仍提早还贷
还有不到一个月的时刻，就完毕了。而每年的年底年头都是房贷提早还贷的顶峰，资金宽余的房奴会有提早还贷的计划。可是,由于本年央行屡次降息，令不少购房者在是否需求提早还款问题上拿不定主意，而年底请求提早还贷者大多是有以下几种主意：一是房子预备出售，二是手头宽余了不想借银行的钱，三是想还清今后再从头借款。”
开发商：鼓舞一次性付款
又到年底，由于此刻银行借款额度往往比较严重，加上开发商回笼现金、缩短借款周期需求，不少开发商会鼓舞买家一次性付款，然后给予必定优惠。开发商最重视回笼资金，商业借款通常在签约后的1个月内能够放款，而公积金至少要半年，相比之下，买家一次性付款，对开发商来说是最为便当方便的，因此往往经过给予额定优惠扣头来鼓舞买家一次性付款。有开发商表明，挑选公积金借款和商业借款、一次性付款的优惠距离在1%~5%之间。
而专家表明，由于现在按揭放款速度也非常快，有些速度快的或许一个礼拜左右时刻，部分客户一次性付款甚至要拖一些时刻，所以许多开发商有有时候也乐意买家按揭，当然对能把资金快速到位的买家，开发商仍是期望能有更多的一次性付款买家。所以开发商对购房按揭和一次性付款，基本上差异现已不大，只需有客户购买都能够。现在银行放款额度暂时未见特别严重状况，而房贷事务比较安全。