二手房交易的成本都有哪些

很多人买房时会考虑买二手房更便利，可是你关于买二手房的本钱了解吗?现在听讼网小编为你科普一下。，估计买房要拟定具体的财务预算，大部分购房者买房时只考虑房款，却疏忽了税费、其他的费用。尽管相关于总房款并不多，但也是一笔不小的开支。
由于二手房市场是卖方主导，在生意过程中，生意税费都让买方承当。因而，买方的买房本钱要全方面的核算，避免财务超标。
买房本钱公式=房子价款 借款本金及利息 中介费 生意税费
1.房子价款
购房时，重要考虑是房子价格本钱，以为房价合理时下手最好。
例如，满5年，经济适用房120万元和商品房128万元，商品房要比经济适用房本钱低，由于经济适用房要担负政府的归纳地价款。
2.借款本金及利息
归还借款费用时，选用每月在银行挂号的账户上扣除本金及利息。
3. 中介费
二手房生意都中介公司都会收取佣钱，平均在0.5%-3%之间。
4.生意税费
如契税、挂号费用、生意手续费、借款稳妥、典当挂号费等，尽管从金额上看并不多，归纳起来仍是不少的。
交政府的营业税和个税，应由卖方交纳，但二手房生意市场都是买方承当。依据商品房、公房权属、是否满政府界定免征税费的时刻年限有关，房子权属不同，产权获得的时刻也不同。
别的，借款会发生评价、担保费用。