购房合同更名协议范本

购房合同是能够进行更名的，将签定的合同姓名给更改掉，避免自己入户的时分有各种费事。可是在对合同进行更名的时分，有些开发商或房地产中介要求与更名者签定的协议。下面是西藏律师预备的购房合同更名协议范本。
甲、乙两边于____年____月____日缔结____________合同。两边就该合同有关事宜(或特定事宜)经一起洽谈，达到合同改变协议条款如下：
1、________________________________
2、________________________________
3、________________________________
4、原合同____________废止。
5、两边当事人签字或盖章时本改变合同协议收效，两边依改变后的合同实行。
甲方：________________
乙方：________________
____年____月____日
购房更名的流程以及相关费用
首要，提醒您假设合同已存案，则无法更名。根据国家七部委公布的《关于做好稳定住房价格作业的定见》中明确规定：“制止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交给、预购人获得房子一切权证之前，房地产主管部分不得为其处理转让等手续;房子一切权申请人与挂号存案的预售合同载明的预购人不一致的，房子权属挂号机关不得为其处理房子权属挂号手续。”
因而，合同存案后不能通过更名来进行买卖。
现在，你现已网签，并且现已在处理公积金借款手续，主张您和开发商洽谈，假设开发商赞同的话，先要吊销合同，并且原合同吊销之后，再和您朋友签定合同从头存案，这样是能够的。这里边最要害的是要获得开发商的赞同，并且您需求确认，是否原合同实在吊销，而您的合同能够成功存案。
现在到房管部分吊销合同不收取费用，但在具体处理过程中存在费用改变状况以房管局解说为准。
购房者需求进行更名，开发商都将收取更名手续费，开发商称这一收费尽管没有方针根据，但基本上一切楼盘都是这样做的，能够说是不成文的行规。开发商解说说，关于以下三种状况进行合同更名他们都将收取相同的费用：一是只交了定金;二是签了正式合同并付了首付款的;三是签了合同并已办完按揭手续。
收取更名手续费基本上是一件十分遍及的现象，对此开发商也有自己的苦衷，开发商遍及称根据几方面的顾忌他们不得不收这笔费用。
一、客户资源无端丢失。由于合同更名很简单，很多人就不会严厉对待这份合同。
二、避免少量“炒家”处处炒房子。一个新项目行将开盘露脸，都有不少的人抢先来定购或许内部认购，这其间大部分是实在的买房者，但也有小部公是来“炒”房子。而“炒”家的介入会使一些开发商看不到实在的房地产需求量，不能对新项目的客户资源终究有多少实在的客户进行精确掌握，这样不利于房地产商场的健康开展。
三、假设开发商不收取更名费，开发商没有责任去为购房者更名，由于实际上要处理合同更名开发商要合作购房者做很多的作业，并且那些办了按揭的，开发商还将为每套房做担保并向银行交保证金。
四、不利于二手房商场的开展，开发商收取的更名费实际上远远低于二手房商场上的收费，可是更名实际上有点像做二手买卖，这样会影响二手房商场。五、避免内部出售人员从中渔利，假设不收取更名费，现已购房的购房者就有或许暗里勾兑售楼人员，给售楼人员必定的优点，要求售楼人员把房子转买给别的新的购房者。
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