一手商品房交易税费

住所买卖手续费新建商品房3元/㎡按建筑面积核算，收取转让方费用经济适用房1.5元/㎡按建筑面积核算，收取转让方费用存量住所6元/㎡按建筑面积丈量，两边各承当50%费用产权挂号费住所80元向产权人收取房子权证工本费10元向共有人核房子所（共）有权证书时，每添加一本证书收费10元印花税印花税5元每证5元，向产权人收取非住所转让手续费新建商品房6元/㎡按建筑面积核算，收取转让方费用契税一般住所1.5%按成交价格核算免征项目：1.离婚后原共有产权的归属人2.交税人接受荒山、荒沟等用于农、林、牧、渔业出产的3.国家机关、事业单位等接受土地、房子用于教育、医疗、科研和军事设施的4.因不可抗力灭失住所而从头购买的，酌情准予减征或免征5.财务部规则的其它减征、免征契税的项目其它房子3%按成交价格核算交税责任发作时间交税人签定房子权属搬运合同的当天或交税人获得其它具有房子权属搬运合同性质凭据的当天经营税个人住所购买住所缺乏5年转让税率5%，按其获得的售房收入金额征收经营税个人购买一般住所超越5年（含5年）易手买卖免征个人购买非一般住所非一般住所 超越5年（含5年）易手买卖 税率5%，售房收入减去购买房子价款后的差额征收经营税个人所得税个人出售其它自有住所1.个人出售现住所后1年内从头购房的，按照购房金额巨细相应交还交税保证金。购房金额大于或等于原住所销售额的，悉数交还交税保证金；购房金额小于原住所销售额的，按照购房金额占原住所销售额的份额交还交税保证金，余额作为个人所得税缴入国库2.个人现自有住所房产证挂号的产权人为1人，在出售后1年内又以产权人爱人名义或夫妻两边名义从头购房的，按以上政策规则免税3.对个人转让自用5年以上，并且是家庭仅有日子用房获得的所得，持续免征个人所得税按“产业转让所得”项目征收个人所得税。产业转让所得，以转让产业的收入额减除产业原值和合理费用后的余额，为应纳所得额税率的百分之二十个人出售已购公有住所个人出售已购公有住所的销售价，减除住所面积规范的经济适用住所的价款、原付出超越住所面积规范的房价款、向财务或原产权单位交纳的所得收益及税法规则的合理费用后的余额申办公证费用承继公证按面积核算，商品房、非住所20元/㎡，其它房产10元/㎡增与公证申办合同鉴证费 合同鉴证合同总价款的万分之二合同当事人两边各承当50%费用房地产评价费用标的总额100万以下（含100）累进计费率0.42%标的总额100万以上至500（含500）累进计费率0.3%标的总额500万以上至2000（含2000）累进计费率0.12%标的总额2000万以上至5000（含5000）累进计费率0.06%标的总额5000万以上累进计费率0.012%城市保护建造税征收目标交纳产品税、增值税、经营税的单位和个人对出口产品交还产品税、增值税的不交还已收的城市保护建造税。对因为减免产品税、增值税、经营税而发作的退税，一起交还已收的城市保护建造税计税根据以交税人实践交纳的产品税、增值税、经营税的税额为计税根据，别离与产品税、增值税、经营税一起缴交税率1.交税人所在地在市区的，税率为百分之七2.交税人所在地在县城、镇的，税率为百分之五3.交税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为百分之一免征项目中外合资企业和外资企业不征收城市保护建造税教育费附加征收目标交纳产品税、增值税、经营税的单位和个人对从事出产卷烟和烟叶出产的单位，折半征收计税根据以各单位和个人实践交纳的产品税、增值税、经营税的税额为计征根据，别离与产品税、增值税、经营税一起缴交税率教育费附加率为3%交税责任发作时间 企业交纳的教育费附加，在销售收入（或经营收入）中付出房产税征收目标产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或使用人计税根据按照房产原值一次减除10%至30%后的余值核算交纳。详细减除起伏，由省、自治区、直辖市人民政府规则税率按照房产余值核算交纳的，税率为1.2%；按照房产租金收入核算交纳的，税率为12%免征项目1.国家机关、人民团体、戎行自用的房产