个人申请二手房贷款的流程是怎样的

个人请求二手房告贷条件是什么?告贷流程是什么?
个人购买二手房能够请求按揭告贷，一般应具有以下条件：
1、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份;
2、具有杰出的个人信誉， 有归还告贷本息的才干;
3、赞同以自己所购买的房子当作银行的典当物;
4、所购买的房子产权应该清楚，可进入房地产商场流转;
5、所购房子不在拆迁布告范围内;
6、需求在建行开户，并存入满足的首期款;
7、请求告贷时没有任何不良信誉记载;
当然，除了上述说到的几点外，请求人还需具有银行规则的其他事项所要求的条件，不然相同也或许遭回绝。
二、个人购买二手房请求按揭告贷有什么流程?
1、 承认按揭服务公司和告贷计划。告贷人在处理告贷前首要需求与中介承认按揭服务公司，并向按揭服务公司提出告贷咨询，承认告贷计划。
2、 查询公积金(若个人需公积金告贷)。与卖方承认购房意向后，告贷人供给公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，承认可告贷的金额和告贷年限。
3、签定房子生意合同。告贷人与卖方有必要签定房子生意合同。
4、预备告贷材料，审阅告贷资质。按揭服务公司帮忙告贷人依照银行要求预备告贷材料，有的房子需求由指定的评价公司进行房价评价;而且由按揭服务公司进行开始审阅。
5、签告贷协议，公证，稳妥。按揭服务公司将初审后的告贷材料交告贷银行审阅，通往后，按揭服务公司将组织告贷人与银行签定告贷协议和处理协议公证，一起收取费用，包含房子稳妥费等。
6、处理房子过户和典当手续。告贷人到房子地点区的交易中心处理房子过户和典当手续，并将典当收件收据经过按揭服务公司交告贷银行。
7、处理房产证和典当证明。告贷人的房产证和他项权力证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权力证明原件交银行。
8 、银行放款。这是终究想到达的意图，也是告贷成功的最终一步。银行在收到告贷人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给告贷人。
购买二手房留意以下三点：
1、检查两证是否完全
买房时务必要当心排查，防止购买问题房子，记住向中介提出检查原房东有无《房地产所有权证》和《土地证》等证件，并要确保证件有用;比方只要房产证而没有土地使用证，那房价势
必要据此打折。
2、报价做到心中有数
在买房之前，必定要对房子商场做相应查询取价，对同类房子价位心中有数，这样才干依据方针房子价格有小挑选鉴别，挑选适宜房源。
3、最好经过公证处购买
购买二手房，最终签定生意协议以及处理过户手续时，最好在公证处的监督公证下承认处理，以便成果明晰公平具有法令效益。