买集资房要注意哪些事项

1、集资房多为村委会与开发单位协作建房
据了解，从2001年8月6日后，政府部门不再批阅协作建房，即便是在政府规则的红线范围内，集资房项目也大多没有通过正规的报建程序;一起，集资房的开发单位大都无开发资质。
2、集资房无正规楼书。
集资房楼书多是一纸宣传单，一般不标明开发单位、建造规划单位，传单采纳沿街发出方式。
3、集资房无正规预售合同。
售楼员出示的购房协议书是开发单位与村委会联合印制的，并非正规的商品房预售合同。
4、集资房房产证多由村委会自行印制。
在看房时，售搂员会通知购房者签了合同后，发高楼使用证，但事实上，这个证是村委会与开发单位自行印制的，并无法律效力。
5、集资房多未补交地价。
售楼员也表明，他们是先建房后办报建手续，日后购房者补交地价后，即可处理房产证。
6、集资房遇拆迁有危险。
售楼员一般会通知购房者，他们的楼盘永久不会拆迁等。
7、集资房价格便宜但不能办按揭。
集资房一般单价每平方米2000多元，南山集资房价格较宝安稍高，大多要3000元/平方米，但与深圳上一年均价 5680元/平方米(按建筑面积售房)的商品房比较——至本年1月份，均价升至5934/平方米，集资房价格比商品房低一半;可是，集资房不能处理按揭借款。
8、集资房质量较商品房稍低。
高楼做工较粗陋，多为毛坯房，少量有简略装饰。
9、集资房从单体楼向小区开展。
前期楼盘多无社区，但南山、宝安均有多个集资房楼盘成片开发，部分社区规划与本地商品房平起平坐。
10、集资房自有配套不多。
多无会所，单个规划较大的社区自有配套较好，有电梯，绿化率也很高。