二手房商业贷款提前还贷的注意事项

所谓提早还贷是指告贷人在确保按月按额归还个人住房告贷本息的基础上，提早归还部分或悉数购房告贷的一种经济行为。它包含两种方式：一种是提早归还部分个人住房告贷;另一种是提早归还悉数个人住房告贷。购买二手房处理了商业告贷今后，假如想提早还贷的话，需求首要哪些问题呢?
一、提早还贷有必要问清要求
告贷人想提早还贷，有必要是在还款半年以上，乃至单个银行要求现已还款一年以上。银行一般要求告贷人提早15个工作日提交书面或电话请求，银行接到告贷人提早还贷请求后要批阅，所以一般需求一个月左右的时刻。此外，各家银行关于提早还贷的要求有所不同，比方有的银行规则提早还贷是1万的整数倍，有的银行需求收取必定数额的违约金。
二、提早还贷文件需求准备好
告贷人假如要提早还贷的话，一般要在电话或书面请求后，带着自己的身份证、告贷合同到银行处理批阅手续。假如是结清悉数尾款的告贷人，在银行计算出剩下告贷额后，便于告贷人存入满足的钱来提早还贷。假如是转按揭事务的客户和业主，最好找专业的担保组织做托付公证，避免呈现业主提早还款后，客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主提价的危险。
三、提早还贷勿忘退保及解典当
告贷人提早结清悉数尾款后，银行会出具结清证明，告贷人带着银行开具的告贷结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预定退保即可。告贷人在处理告贷时，银行会处理典当挂号。客户结清告贷后，必定不要忘掉去解典当。告贷人要带着房产证，结清证明和典当在银行的他项权力证去各区建委处了解典当。这样自己的房产才可以说是彻底归于自己的产业。
四、并非所有人都最适合提早还贷
现已签约的7折利率告贷客户，比较现在的CPI，现在的7折利率可以说十分低，这部分购房者的资金使用本钱很低，所以不主张提早还贷。