买房前必须签房屋认购书吗

相关于买房前签定房子认购书这个问题，这个论题应该是买房者买房之前最大的顾忌了，许多的开发商都要求买房子之前让买房者签定房子认购书，关于购房者在买房前必需求签定房子认购书吗?听讼网小编整理了相关的内容，期望对您有协助。
一、关于商品房认购合同，买房之前有必要签定房子认购书吗
1、依据我国现在的律规则，并未清晰规则购房者在签定正式预售(出售)合同前，有必要签定认购书。
2、认购书的律含义就在于，它毕竟是两边当事人意思表明共同的书面约好，一旦签定，便具有当然的律束缚力，签定人就要为其担任，受其束缚。
3、假如认购书对房号、面积、价格、两边权利义务都作了清晰的约好，那么能够以为，认购书便是一份生意合同，两边签定的正式合同，不过是把认购书约好的内容详细化;假如认购书未清晰首要条款，则认购书不具备生意合同的性质，能够看做是两边的意向书，但仍然具有律效能。
二、签定商品房认购合同应当留意什么
1、依据合同有关规则：“当事人在签定正式的房地发生意、租借等合同前，又缔结《意向书预订书意向书预订书》等对两边均有束缚力。”
2、虽然购房者买房前并不是必需求签定房子认购书。可是假如一旦签定的话，那么也就有必要恪守房子认购书的约好。所以，购房者签定房子认购书时要与签定正式合同相同须慎重。详细来说，购房者签定商品房认购合一起应当留意以下几点：
3、要承认房产的资质：《预售合屋认购书认购书预售许可证》等资质状况，来躲避律，购房者不行忽视这一点。
4、要详细根本收效条款：虽然并没有清晰的律规则《认购书认购书》没有产收效能的现实根底。
5、内容要合：形式上虽无规则，两边能够就违约责任等达到共同的意思表明，但这些意思表明都有必要在合的前提下达到，定金、违约金的约好相同不行超出律规限制的规模。
买房者在需求签定房子认购书时，主张我们签定前最好问询先关的律师，有条件的最好带上律师为你剖析认购书和敞开商的资质，避免遭受丢失，买房不成还亏本了自己的权益。假如还有疑问，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。