土地证和房产证人名不一样怎么办理解押

在资金周转不通的时分，很多人或许都会挑选典当房产的方法来获取流动资金，已然有了典当，比及他们有了满足的资金的时分又会去处理解押。可是土地证和房产证人名不一样怎样处理解押呢？今日，听讼网小编就为您整理了“土地证和房产证人名不一样怎样处理解押”的相关法律知识，期望对您有所协助。
无论是典当仍是解押的过程中，都是需求出示自己自己的土地证和房产证，也便是两个证件的姓名共同时才可以处理典当和解押。当姓名不共同时我们只需求去有关部分递送资料更改一下就可以进行解押了。
一、房产典当
1、房子要求
房子的产官僚清楚，契合国家规则的上市买卖的条件，可进入房地产商场流转，未做任何其他典当;
房龄(从房子竣工日起核算)与借款年限相加不能超过40年;
所典当房子未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部分、土地管理部分核发的房产证和土地证;
2、所需求递送的资料
房产典当借款所需提交的资料有：身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、典当房产的房地产证及评价陈述、借款用处证明、银行规则的其它资料。
3、申请人要求
有合理作业和安稳的收入来历，具有如期归还借款本息的才能;
没有违法行为和不良信誉记载;
可以供给银行认可的有用权力质押担保或能以合法有用的房产作典当担保或具有代偿才能的第三方确保;
开立中国工商银行个人结算账户，而且赞同银行从其指定的个人结算账户扣收借款本息;
银行规则的其他条件。
二、房子解押
1、房子一切权证;
2、他项权力证;
3、刊出典当挂号申请书(其内容为：客户XXX在银行的借款已结清，现托付_________前去处理刊出典当挂号);留意第3的空格处填托付人的姓名，托付人可所以自己也可所以第三者;带着以上东西和一张托付人的身份证复印件到房地产管理中心典当窗口，把一切资料交上，他会给一张回执单，两个作业日后托付人带回执单和身份证原件收取产权证，这个时分产权证现已刊出典当了，就可以买卖或处理其他事项了，房子也真实归于自己的了!
当姓名不共同时我们只需求去有关部分递送资料更改一下就可以进行解押了。如果您还有疑问，本网站也供给律师在线咨询，欢迎您进行咨询。