国企改革划拨土地使用权出让或租赁处置方式

现在，国家对国有企业改革中划拨土地运用权以出让方法处置的规则，首要分为两种状况：一是规则有必要以出让方法予以处置，二是规则能够在出让方法和租借方法之间有挑选的对土地运用权进行处置。这首要考虑到，一方面假如让企业一概以出让方法处置土地运用权，企业改革可能要支付较大经济价值，企业的承受能力有限;另一方面又要发起企业在尽可能的状况下以出让等有偿方法处置土地运用权，在推进国有企业改革的进程中促进土地运用制度改革。
首要，国有企业破产或出售的，企业原划拨土地运用权应当以出让方法处置。破产企业属国务院确认的企业优化本钱结构试点城市范围内的国有工业企业，土地运用权出让金应首要安顿破产企业职工，破产企业将土地运用权进行典当的，典当权实现时土地运用权折价或许拍卖、变卖后所得也应首要用于安顿破产企业职工。
其次，国有企业改造或改组为有限责任公司、股份有限公司以及组成为企业集团的;国有企业改组为股份合作制的;国有企业租借经营的;非国有企业吞并国有企业的，按规则既能够采纳出让方法，也能够采纳租借方法处置土地运用权。这儿包括两层意义：一是上述企业进行改革，企业能够采纳出让或租借方法处置土地运用权，二是上述企业除这两种方法外，不能采纳其他方法处置土地运用权。