住宅公积金贷过一次款后能否再贷款买房

住所公积金借款的利率是会比商业借款低许多，关于有购买住所公积金的人在买房的时分都会选用这种借款方法。有些人现已用过自己的住所公积金借款买过房子了，那么住所公积金贷过一次款后能否再借款买房?听讼网小编为你细心解说.
可以运用，可是要交满半年以上才可以，交的时刻越长贷得越多，不过用过房贷，再次买房仍是算二套房来付7成的首付。
住所公积金借款条件
榜首，具有该市行政区域内的常住户口或有用居留身份证明的员工;
第二，请求时已接连一年以上正常缴存住所公积金，并没有支取公积金用于付出购房首付款，一起无公积金借款余额;
第三，具有购买住所的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住所价值的30%;
第四，有较安稳的工作及经济收入，具有相应的借款归还才能，个人信用杰出;
第五，有公积金中心认可的财物作为典当或质押，或有满足代偿才能的单位作为确保人;
第六，公积金中心规则的其它条件。
公积金借款利率可以说是低之又低。这是为了确保员工住所的一项福利性方针。并且相关于商业借款，其利率低，还款灵敏，首付份额低的长处就清楚明了了。当然也存在着一些缺陷，如批阅时刻长等。利害兼有，许多人就以为那不如挑选商业借款，住所公积金借款条件不问也罢。
其实，对多数人来说公积金借款仍是适当实惠的。因为房地产工作的非正常火爆，国家为操控“炒房”，确保需求的人可以住上自己的房子，因而开端上调假贷利率，操控购买愿望。住所公积金借款利率天然也要上调，但现在仍远远低于商业借款。2011年7月7日发布的数据来看，五年以下借款利率为4.45%，五年以上为4.9%，而商贷五年以上为7.05%。
以借款80万，20年核算。商贷比公积金借款需求多付出23.78万利息。假如考虑第二套房，住所公积金借款利率更是低于商业借款2.37个百分点。信任这实实在在的数字足以压服那些想要抛弃公积金借款的人。
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