海口市旧城改造拆迁补偿标准

新近出台的《海口市旧城区(城中村)改造拆迁补偿安顿若干定见》，处处体现出对被拆迁户利益的维护和歪斜，如对特困户低保户安顿有优惠;关于被拆迁人中的零工作家庭成员、抚育未成年子女的单亲家庭成员和享用最低日子保证待遇的人员，教育工作运营均有照料等。
海口市旧改办负责人介绍，海口市力求经过旧改让居民的日子环境得到改进，日子水平得到进步。
拆迁补偿规范由商场评价
根据《定见》规则，拆迁补偿的方法能够实施钱银补偿，也能够实施房子产权互换。
钱银补偿的金额，一改曩昔政府定价的做法，由商场来评价，便是根据被拆迁房子的区位、用处、建筑面积等要素，以房地产商场评价价格确认。被拆迁人挑选钱银补偿方法的，拆迁人可在房地产商场评价价(不含补助和奖赏)的基础上添加必定的奖赏。这样拆迁的补偿规范大为进步。
挑选产权互换方法，被拆迁房子性质为非住所的，按房地产商场评价价结算差价。被拆迁房子性质为住所且不超出必定规范的，按签定拆迁补偿安顿协议的当年度经济适用房指导价结算;安顿房面积超越按经济适用住宅指导价结算面积部分，按房地产商场评价价结算。
特困户低保户安顿有优惠
《定见》特别注意维护被拆迁特困户的利益。根据规则，被拆迁人的家庭人均收入低于最低日子保证的，根据《海口市农村居民最低日子保证制度实施办法》和《海口市城市居民最低日子保证实施细则》的有关规则，将其归入最低日子保证。
户籍在改造区内、无自主产权房子且居住在改造区的特困户、低保户，可直接向房产行政主管部门请求租借住宅补助或廉租住宅什物配租。
区房产行政主管部门应当在安顿房子交给之日起5年内，对归于特困户、低保户被拆迁人的物业管理费给予全额补助。
被拆迁人归于特困户、低保户及《海口市乡镇最低收入家庭廉租住宅保证实施办法(试行)》规则的廉租住宅保证目标，其房子的拆迁补偿总额(含房地产商场评价价及补助、奖赏)低于必定面积经济适用住宅价值的，拆迁人供给置换相同面积的安顿房，不结算差价。
暂时过渡补助有所进步
《定见》对被拆迁人的暂时安顿费用做了具体规则，其规范比曩昔有所进步。
拆迁补助费按下列规范付出：搬家补助费按被拆迁房子建筑面积每平方米10元核算，缺乏500元补足至500元。暂时安顿补助费按被拆迁房子建筑面积核算，每月每平方米12元，每户缺乏500元/月补足至500元/月。实施钱银补偿的，依照3个月付出一次性暂时安顿补助费。实施产权互换的，依照拆迁补偿安顿协议约好的过渡期限付出。电话、水表、电表、有线电视的搬迁补助规范：电话100元/部;水表500元/户;电表600元/户;有线电视200元/户。