转让土地使用权协议样本范文是怎样的

不管是在乡村仍是在城市，土地都是咱们必不可少的东西，不管是建筑房子仍是建筑路途，这些都是离不开土地的，可是土地也有必定的运用期限，在咱们的日常日子中，有时分有突发状况需求转让土地运用权的时分，就需求签定一份土地运用权转让书，可是关于转让土地运用权协议样本范文咱们或许不是很熟悉，那接下来听讼网小编就为咱们共享一下转让土地运用权协议样本的范文。
转让土地运用权协议样本范文是怎样的
转让土地运用权协议样本范文
甲方：________________________ 乙方：________________________ 丙方：________________________
经各方友爱洽谈，本着相等、自愿、有偿、诚笃信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：
一、地块概略
1、该地块坐落 __________，土地面积为________平方米(折________亩)。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地运用证。
2、现该地块的用处为住所、工业、归纳和商业用地。
二、转让方法
1、甲方确保经过土地挂牌方法把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于__________，绿化率不少于__________%，土地用处为商业、住所用地。
2、土地的转让价为__________万元/亩[包含级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费]，转让总价为人民币__________万元。
3、乙方赞同按以下时刻和金额分二期向甲方付出土地价款：第一期定金，地价款的__________%，计人民币__________万元 ，付款时刻及条件：两边签定协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规则的典当挂号手续办好后_______天内付出;第二期，付清余款，计人民币__________万元，付款时刻及条件：在乙方签定国有土地运用权出让协议， 获得该土地的国有土地运用证后______个工作日内付出。
4、为确保前款第一期地价款的及时付出，丙方赞同供给两宗土地的国有土地运用权作为典当担保，典当的土地 运用权面积为__________平方米(详见成国用()字第__________号和成国用()字第__________号)，典当担保的规模与 甲方承当的职责的规模相同。两边赞同在本协议签定后______天内到当地土管部分处理典当挂号手续，典当期限至 乙方获得机投镇________亩土地的国有土地运用证之日止。
5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方乐意协助乙方处理有关税费返还及方针和谐。项目开发完毕并经审计后，项目净利润率超越_______%的，超越部分净利润乙方赞同与甲方五五分红。
三、违约职责
1、甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的揭露挂牌处理事宜，并许诺创造条件让乙方获得该块土地，若乙方未能 获得该地块，甲方乐意双倍返还定金，计_______万元，甲方应在承认乙方不能获得该土块的土地运用权之日起________个工作日内付出此款。
2、乙方未能准时付出地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金付出给甲方。如未能准时付款超越_____个工作日，视同停止实行本协议，并有权处置已付定金。
3、甲方应对乙方承当连带职责。
四、其他
1、在挂牌出让过程中，乙方仅承当应由受让方承当的土地契税和买卖费用，其他有关营业税等均由甲方承当。
2、乙方的开发缔造应依法令、法规和规则处理有关手续。
3、本协议未尽事宜，须经各方洽谈处理，并签定相应的补充协议，补充协议与本协议具有平等法令效力。
4、本协议在履行过程中发作对立、争议，经洽谈无效时，提请法院判决。
5、本协议经各方代表签字盖章后收效。 6.本协议一式六份，三方各执两份。
甲方(盖章)：________________ 代表：________________________
乙方(盖章)：________________ 代表：________________________
丙方(盖章)：________________ 代表：________________________
________年________月________日
土地运用权摊销年限是多少年
依据企业会计准则和企业会计制度的规则:
1、企业获得的土地运用权,应当按实践付出的价款作为实践本钱,计入无形资产科目。 2、入帐后,自当月起,依据获得的土地运用权规则的年限(一般为70年,你能够依据土地运用权证上规则的运用起止日期确认),分期摊销计入企业管理费用。
3、企业因使用土地缔造自用某项目时,应当将没有摊销完的土地运用权的账面价值悉数转入在建工程本钱。 所以,尽管土地运用权的摊销期限能够很长,但实践摊销中,因为转入缔造项目本钱的原因,摊销期非常有限。
国有土地运用权出让与转让差异是什么
(一)主体不同
出让主体：国有土地所有者，即国家，由法令授权的县以上人民政府予以具体施行;
转让主体：获得国有土地运用权的土地运用者。
(二)行为性质不同
依据物权理论，出让，他物权设定;转让：他物权搬运。
(三)搬运条件与程序不同
出让条件无约束，签定出让合同，缴出让金，即可办证;转让条件有约束，转让须经请求、批阅或补办出让手续，交纳税费，方可挂号过户。
(四)买卖商场不同
出让，一级商场，即国家作为国有土地所有者独占;转让：二级商场，即契合法定条件的自在转让。
国有土地运用权转让的品种包含哪些
⑴依出让方法获得土地运用权，已签定出让合同，交清地价后进行的土地运用权转让;
⑵已建建筑物的出让用地、行政划拨用地和前史用地，且产权属同一主体的，在契合现行规划前提下，土地运用者挑选转让别人改造或与别人协作改造的;
⑶减免地价或交纳协议地价的土地运用权转让;
⑷为完成典当权进行的土地运用权及地上建筑物、构造物、附着物转让;
⑸人民法院裁决，需求处置的土地运用权及地上建筑物、构造物、附着物转让;
⑹成片开发区土地运用权的转让。
在咱们的日子中，每签定一份合同，里边的内容是很具体的，当然也是公正的，而转让土地运用权也是在自愿公正有偿的状况下进行的，经过小编上面的介绍，信任咱们关于转让土地运用权协议书也有了必定的了解，若是今后咱们对此还有什么疑问，欢迎致电听讼网律师。