江西省城市房地产开发管理条例

江西省城市房地产开发办理法令
(1995年4月29日江西省第八届人民代表大会常务委员会第十五次会议经过，1997年4月18日江西省第八届人民代表大会常务委员会第二十七次会议第一次批改，依据2002年6月1日江西省第九届人民代表大会常务委员会第三十次会议《关于批改<江西省城市房地产开发办理法令>的决议》第2次批改)
第一章　总则
第一条　为加强房地产开发办理，促进房地产业健康发展，依据《中华人民共和国城市房地产办理法》和国家其他有关法令、行政法规的规则，结合本省实践，拟定本法令。
第二条　凡在本省城市规划区国有土地范围内，在依法获得房地产开发用地使用权的土地上进行基础设备、房子建造的开发活动，有必要恪守本法令。
第三条　房地产开发有必要严格执行城市规划，依照经济效益、社会效益、环境效益相统一的准则，施行全面规划、合理布局、归纳开发、配套建造。
第四条　县级以上人民政府房产主管部分担任办理本行政区域内的房地产开发、房子产权产籍、房子质量办理和竣工检验、城市房子拆迁、房地产开发企业资质等级批阅等办理工作。
各级方案、城市规划、建造、土地、财务、价格、工商、税务等行政部分或许机关，应当依照各自的责任，合作做好房地产开发办理工作。
第二章　房地产开发规划
第五条　县级以上人民政府应当依据经济与社会发展方案、城市总体规划和土地利用规划，安排方案、城市规划、建造、土地、房产等部分编制房地产开发中长期发展规划，分期安排施行。
第六条　编制房地产开发中长期发展规划，应当合理确认居住小区和工业区的布局、规划、配套规范及建造进展。要优先开发改造棚屋区以及基础设备单薄、交通拥堵环境污染严峻的区域。
第七条　市、县人民政府城市规划主管部分应当依据房地产开发中长期发展规划和开发建造需求，提早供给开发项目的操控性具体规划和规划条件。房地产开发项目有必要按同意的具体规划规划进行建造。建造过程中确需调整规划操控目标和规划条件的，有必要报原同意单位批阅。未经同意，任何单位和个人不得私行更改。
第八条　在城市旧城区进行房地产开发，应当遵从分散人口、添加绿洲、完善设备、改进环境的准则和先安顿、后拆迁的准则。
开发建造多层住所有必要坚持合理的房子日照间距，新城区住所日照间距份额不得小于1：1，旧城区住所日照间距份额不得小于1：07。
第九条　旧城区改造具体规划中的房地产开发用地状况图应当揭露供给给房地产开发企业。