土地利用总体规划主要包括哪几方面的内容

土地使用整体规划是在必定区域内，根据国家经济社会可持续发展的要求和当地天然、经济、社会条件，对土地的开发、使用、管理、维护在空间上、时刻上所作的整体组织和布局，是国家施行土地用处操控的根底。
土地使用整体规划触及规模广，内容丰富，不同等级区域的土地使用整体规划因为区域差异和等级不同，而侧要点和内容深度不同。但一般来讲，土地使用整体规划首要包含以下几个方面的内容：
(一)土地使用现状剖析：经过土地使用现状剖析和点评，供应土地使用根底数据，剖析土地使用现状结构和布局，找出土地使用改变规矩，在此根底上概括土地使用现状剖析中反映出的土地使用特色和土地使用问题，剖析规划期间或许呈现的各种影响要素，辨明轻重缓急，提出规划要要点处理的土地使用问题。
(二)土地供应量剖析：科学地点评土地质量是编制好土地使用整体规划的根底，在编制规划时应当充分运用土地质量点评材料。在土地质量点评根底上，对区域建造用地(乡镇、水利、交通、特殊用地等)使用潜力和农业用地(犁地、园地、林地、牧草地、水面)使用潜力进行测算。一起对未使用地的散布、类型、面积进行剖析，点评未使用土地适合开发使用的方向和数量。
(三)土地需求量猜测：根据区域国民经济发展方针，土地资源数量、质量、天然和社会条件，由各用地部分提交规划期间用地改变猜测陈述和用地散布图，并对猜测进行必要的剖析和校核，对区域建造用地需求量和农业用地需求量进行详细猜测。
(四)确认规划方针和使命：在土地使用现状剖析和土地供需猜测的根底上，拟定规划的首要使命、方针和基本方针。
(五)土地使用结构与布局调整：根据规划方针和用地方针，对各类用地的供应量和需求量进行归纳平衡，根据土地使用调整次第和土地使用结构和布局调整的过程与办法，合理组织各类用地，调整用地结构和布局。统筹和谐土地开发、使用、维护、整治办法，拟定要点建造项目用地布局计划，土地收拾、土地复垦和土地开发计划，以及区域土地结构调整计划。根据区域土地使用调整方针和规划分区，结合区域土地使用现状、土地资源潜力和经济发展方针，在与部分规划相衔接的根底上，分化下达下一级规划各类用地的操控性方针，为编制下一级规划供应根据。
(六)土地使用分区：经过土地使用分区与土地使用操控方针相结合的办法，把规划方针、内容、土地使用结构和布局的调整及施行的各项办法，落实到土地使用分区，有利于规划的施行。省级以上规划的土地使用分区，提出各区土地使用的特色、结构和往后土地使用的方向及进步土地使用率的首要办法;县级以下的土地使用分区，提出土地使用的详细用处，拟定各分区土地使用操控规矩;市(地)级规划分区可结合详细情况，参照省级或县级规划要求进行。
(七)拟定施行规划的办法：土地使用整体规划是一项具有战略意义而又十分艰巨杂乱的规划，要施行这一规划，必须有相应的方针办法作保证，土地使用整体规划中要根据完成土地使用方针和优化土地使用结构的要求，提出相应的施行方针和办法，包含法规、行政、经济和技术办法等。