哪些房子不能贷款,需要注意的问题有哪些

哪些房子不能借款?需求留意哪些问题?
一、产证不完全的房子
如回迁房，安顿房，公产房，企业产房，小产权房等产证不完全的二手房都不能借款。
二、违背房产典当规则的房子
有不能搬运记载、查封、旧城改造范围内、小产权房等违背房产典当规则的房子，银行不能借款。
三、违背银行规则的房子
这儿所说的违背银行规则，指的是银行内部关于借款房子的要求，如如房龄超限、面积不符合规则等。一般房龄要求是20-25年。当然了，详细要看银行的规则，有的银行要求房龄最长不能多于15年，宽松一点的要求30年。
房子面积方面，一般面积低于50平方米就不能借款了。这也要看银行的详细规则，有的银行要求面积最少在55平方米以上，有的银行要求面积不低于60平方米。若购房者所购住宅面积太小，是不能借款的。
四、非协作楼盘的房子
银行一般会选择高质量高房价楼盘协作，若借款人所购住宅的楼盘，没有与银行协作，那么请求借款一般会遭到银行的回绝。
听讼网提示，以上仅仅一些常见的银行不能借款的房子，买房借款时，除了房子不符合银行规则不能借款外，还有便是借款人个人资质有问题而形成的不能借款状况，如借款人征信不良或许还款才能缺乏等状况，所以，在购房时除了要看好房子的状况外，也需借款人提早查查自己的征信及银行流水等，看是否满意银行要求。