上海的商住房交房产税吗

现现在咱们国家有许多的房子都需求交纳房产税，那么假如是商住两用的房子需求交纳房产税吗？交纳房产税的税率是多少呢？下面，为了协助我们更好的了解相关法律常识，听讼网小编收拾了以下的内容，期望对您有所协助。
一、上海的商住所交房产税吗
商住两用房自己运营也要交房产税。商住两用房,用于寓居,税率为4%;用于生产运营,税率为12%。假如有居主的也有商用的,则依照各自的面积别离计税
1、个人自用商住所不必交纳房产税和乡镇土地运用税。(对外租借要交纳房产税)
2、企业商住所需求交纳房产税和乡镇土地运用税房产税，个人一般非经营住所是不必交房产税的，假如是商业运用的，则要交房产税。是以房产原值扣除当地政府规则的余值比率乘以1.2%
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规则，商住所的产权人应该在每年4月份前向房子所在地地税部分申报交纳房产税，房产税实施的是份额税率，以房产原值(评价值)为计税根据，税率为1.2%，房产税年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2%或税务机关评价值×1.2%。
房产税自1986年10月1日开端征收。对商业和写字楼以房产原值减除30%后的余值为税基，1.2%的税率，对住所类免征。商住两用本质上是商业，所以有纳税根据。
商住两用房租借时需求交纳的税费：增值税：租金收入X5%城建税：增值税额X7%教育费附加：增值税额X3%堤围费：租金X0.18%房产税：租金X12%印花税：每份合同需按租借金额的0.05%贴花个人所得税：(租金-税费-维修费800-法定扣除额800)X20%
二、房产税
房产税是以房子为纳税目标，按房子的计税余值或租金收入为计税根据，向产权所有人征收的一种财产税。
以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都已经有了大致的了解，假如您还遇到什么较为杂乱的法律问题，欢迎登陆听讼网进行律师在线咨询。