二手房交接时应注意哪些问题呢

房子在真实成为自己的之前都不能够漫不经心，“收房”虽然是二手房买卖的最终一步，但收房细节却直接关乎往后是否会有胶葛或后遗症。所以，在收房时要留心清点与房东的交代事项。那么，二手房交代时应留心哪些问题呢？听讼网小编整理了以下内容，供您参阅。
二手房交代的留心事项
一、设备设备清点
假如购买的二手房是曾经有业主寓居过的，那么不少家庭设备或许都是随房赠送，因而，在签定房地产买卖合同时，最好能将设备的品牌以及能否正常运用写清楚，交房时依照合同约好清点。
二、水、电、煤气清点及过户
能够由中介担任联络买卖两边，约好一起至自来水公司、电力公司、煤气公司处理过户手续，并向工作人员问询有无其他欠费，如有则要求房东补交。不少人的确处理了过户，却疏忽咨询是否欠费这一过程，形成收房后需求补偿欠费款及适当数量的滞纳金。
三、电话、宽带过户
这两项的清点最好也能在买卖两边均在场的状况下，到电信公司进行处理，相同也需求问询工作人员有无欠费。
四、有线电话过户
房东持开户卡，两边至交费处处理更名手续，相同要结清欠费。
五、修理基金过户
一般房东都赠送修理基金，至物业公司处理更名手续即可。
六、物业服务费结清
在处理物业更名手续时交纳，一般由房东交至交房当月，交房次月开端由买家交纳。
七、户口搬迁
如房东户口仍在原户，买家可根据买卖合同约好追查房东职责。一些为了孩子就读问题而购买二手房的，更应该重视户口状况，现在的相关规则是：小学片区内同一套房产只能有一位适龄儿童(合法生育的多子女家庭在外)入读。即该套房产没有其他适龄儿童在片区内小学一至六年级就学。在二手房业界，这项新规则也被称为“六年约束”，买家在购买该套二手房之前就应该留心该房产之前六年内是否有小学生就读。
八、清点钥匙
交代钥匙包含：房间、大门、防盗门、信箱等。买家应当分门别类保管。
小编提示我们，快买到房子的时分，我们不免有些激动，所以要切忌二手房交代留心事项。