城改房土地证年限是多久

从前掀起一波大浪的温州城，土地证到期的工作也是国民一向重视的工作。商品房土地证会有年限，到期后怎么处理现在并没有清晰。倘若是城改房土地证时刻多少?城改房土地证年限到期怎么办?
一、城改房土地证年限是多久 ?
城改房土地证年限是多久，与当地政府有关。一般来说，根据我国《乡镇国有土地运用权出让和转让暂行条例》第12条规则，土地运用权出让最高年限按下列用处确认：
1、居住用地70年;
2、工业用地50年;
3、教育、科技、文明、卫生、体育用地50年;
4、商业、旅行、文娱用地40年;仓储用地50年;
5、归纳或许其他用地50年。
可是，在温州或其他城市都有呈现住所用地20年或40年的状况，这或许跟其时地方政府在实际操作中的规则有关。
二、城改房土地证年限到期怎么办?
《物权法》清晰规则：土地运用年限到期后可主动续期，可是续费用多少并都没有清晰。土地年限到期要从头出让土地，而出让土地需求依照市场价来的。
咱们现在存量房交易量不断增加，像温州存量房的交易量与新房的交易量简直相同，所以存量房的土地续期问题现在现已呈现，将来会成为一个非常大的问题。假如处理欠好就会带来社会问题。
土地证运用年限到期之后的详细处理办法还没有清晰的规则，购房者只能静等新政出台。