遗嘱公证能成为强制性要求吗

张东(化名)逝世前给恋人马艳艳(化名)留下了一份手写遗言，其间写明要将房产留给对方。张东逝世后，马艳艳到房产部分处理过户手续时，却被奉告根据相关规则，遗言没办公证，是不能处理过户手续的。“人现已逝世，公证还怎么办?”无法之下，马艳艳只好将南京江宁区住建局告上了法庭。一审判马艳艳胜诉。近来，该案成为了最高法发布的典型事例。
事例回放
恋人逝世后留下“自书遗言”
本年55岁的马艳艳从前有过一段婚姻，离婚后她单独带着女儿日子。2010年，经人介绍，她认识了张东并开端往来。2011年5月，两人现已计划步入婚姻殿堂。
然后天有不测风云，张东忽然被查出患上癌症，只是一个多月后，就逝世了。在拾掇张东的遗物时，马艳艳无意中发现了一封遗书，遗书中张东称将房产无条件赠给马艳艳，并有张东的签名。
处理完张东的身后事，马艳艳拿着遗言以及相关手续，到江宁区住建局要求处理房产挂号过户手续。令她没想到的是，工作人员给出的答复是，“根据《关于房产挂号处理中加强公证的联合告诉》的规则，这个遗言没公证过，房产过户没惩办。”
经过咨询马艳艳了解到，因为张东现已逝世，要处理公证，有必要找到张东的一切法定承继人，且他们都对这份遗言没有贰言。但是张东跟他的亲属已多年没交游，马艳艳也不知道到哪里找。无法之下，马艳艳一纸诉状将江宁区住建局告上了法庭，期望经过法院为自己讨个说法。
法院托付判定组织为张东的遗言作了判定，证明的确是自己亲笔所书。终究作出一审判定，要求江宁区住建局为马艳艳处理过户手续。关于这一成果，江宁区住建局提出上诉，不过后来撤诉了，并为马艳艳处理了房产过户挂号手续。
当选最高法典型事例，遗言公证不能成为强制性要求
近来，该案成为了最高院发布的典型事例，并指出《告诉》不属于法令、行政法规、地方性法规、规章的领域，其间有关遗言公证的规则与《物权法》《承继法》《房子挂号方法》等有关法令法规相抵触。也就是说，市民凭仗遗言处理房子产权搬运挂号时，所谓的“公证”手续既不能成为强制性要求，也不能成为房子挂号主管部分不实行房子挂号法定职责的根据。
南京市公证处相关人士说，这起案子在公证界业界的反应很大，对这个判定成果，他感到遗憾：“表面上看，公证好像是剩余的，但在实际操作中，许多遗言行为都或多或少会有潜在胶葛，从法院的民事案子中看，触及遗言类的胶葛从来就没有少过。而给遗言作过公证，能够在很大程度上防止胶葛的发作。”他指出，此案自身还有必定的“特别性”，原因是这份遗言并没有引发其他承继人的贰言，假如遗言有其他人提出不同定见的话，那么这个判定成果就很难说作用好了。
那么判定对房产挂号部分会有影响吗?公证处这位人士暗里说，房产挂号部分将对这个判定“感到头疼”，原因是一些遗言承继不需求公证也能去处理，这样一来就严峻加重了房产挂号部分的危险，如果发作过失，房产挂号部分将面对补偿职责。南京市房地产买卖挂号中心相关人士昨日表明，的确现已了解到这个案子，该中心为此也采取了一些对策，但关于具体状况还不方便泄漏。
法令仍需和谐完善
“司法部、住建部要求遗言有必要处理公证，是有道理的。”东南大学法学院副教授任丹丽以为，遗言承继是一种特别的物权处置行为，表面上看公民有权处置自己的产业，但房产牵扯的东西比较复杂，比如说房产证上写着一个人的姓名，但实际上对这套房产具有权力的人还不止一个。因而当公民在处理遗言承继权的公证时，公证处会把房产触及的相关好坏关系人都找齐，到现场承认，这会大大防止或许发生的胶葛。任丹丽以为，这起案子反映出的问题是，当呈现不同法令之间或许有“抵触”的状况时，需求立法者和谐，法令自身以及法令适用还有待进一步完善。