湖北青苗费补偿
来源：听讼网整理 2018-11-28 10:42
今世跟着经济社会的开展，工业占地，路途占地的状况时有发生，应有时征地告诉下达的不及时或征地意向起草时刻与农人的播种时刻抵触，使得农人已将农田播种时，征地单位或个人就需要补偿农人相应的青苗费，以下以湖北青苗费补偿为例说说相应的规则。以下是听讼网小编搜集整理的材料，期望能够协助到我们。
规范：犁地，前三年均匀产量的6——10倍，(若导致日子水平的显着下降，能够报省级政府赞同进步补偿) 其他地，其他地，参照犁地由省级政府自行决定 四川的 四川省人民政府办公厅转发省国土资源厅关于调整征地补偿安顿规范等有关问题的定见的告诉 川办函〔2008〕73号 二○○八年四月十三日 省国土资源厅《关于调整征地补偿安顿规范等有关问题的定见》现已省政府赞同，现予转发，请遵照履行。 关于调整征地补偿安顿规范等有关问题的定见 省国土资源厅 为深化贯彻履行《中华人民共和国土地处理法》、《四川省〈中华人民共和国土地处理法〉施行方法》等触及征地补偿安顿的有关法令、法规和方针，实在保护被征地农人的合法权益，现就我省除大中型水利水电项目建造外的征地补偿安顿规范等有关问题提出如下定见，请结合实际贯彻履行。一、关于征收土地的地类、面积和权属。被征收土地的界址、地类和面积有必要清楚，权属无争议。被征收土地的勘察应由拟施行征地的国土资源处理部分(规划区外独立选址项目由项目业主)托付具有相应土地勘察资历的单位依照国土资源部《土地勘察定界规程》进行实地勘察，制造勘察定界图。
一、关于征收土地的地类、面积和权属。被征收土地的界址、地类和面积有必要清楚，权属无争议。被征收土地的勘察应由拟施行征地的国土资源处理部分(规划区外独立选址项目由项目业主)托付具有相应土地勘察资历的单位依照国土资源部《土地勘察定界规程》进行实地勘察，制造勘察定界图。土地类别应在对拟征用土地利用现状查询的基础上，先按国土资源部《全国土地分类》(过渡期适用)的规范进行分类，待收到国土资源部告诉后，即按国家规范化处理委员会发布的《土地利用现状分类》国家规范进行分类。征地面积、地类和权属应由被征地团体经济安排承认，保证乡村团体土地权益不受侵略。未经依法赞同转为建造用地的犁地和其他非建造用地，仍要归入农用地转用批阅，实行占补平衡和交纳有关税费职责。
二、关于前3年均匀年产量。征收犁地前3年均匀年产量由各县(市、区)人民政府安排国土资源、财务、物价、农业、林业和核算等有关部分根据本行政区域前3年度相关核算查询材料制定并报市(州)人民政府，由各市(州)人民政府汇总后送省国土资源厅。各市(州)人民政府和省国土资源厅根据相关材料对各县(市、区)所制定的前3年均匀年产量提出修改定见后，每年4月底前，由各市(州)、县(市、区)人民政府分别将本行政区域的前3年均匀年产量向社会发布。
三、关于征收土地补偿费和安顿补助费的核算倍数。征收每亩犁地的土地补偿费均按前3年均匀年产量的10倍核算。安顿补助费根据被征地团体经济安排人均犁地面积，按以下规范核算:人均犁地1亩及以上的，每亩犁地按前3年均匀年产量6倍核算;人均犁地1亩以下的每个安顿人口按前3年每亩均匀年产量6倍核算。征用非犁地的土地补偿费和安顿补助费按上述规范折半核算。
四、关于征地地上附着物和青苗补偿规范。地上附着物和青苗的补偿规范由各市(州)人民政府每3年修订并报省人民政府赞同后履行。在履行中各市(州)人民政府可根据本区域物价上涨幅度进行相应调整。
五、关于被征地农人的安顿。担任征地安顿的人民政府在城(镇)规划区规模内施行征地的，应依照征地面积除以征地前被征地团体经济安排人均占有土地的数量承认被征地农人在乡镇安顿的数量，归入乡镇作业规模，加强作业训练，进步作业才能，多途径完成作业，特别要要点处理零作业家庭的作业，并树立相应的社会保证准则。乡镇规划区外独自选址项目征地的，征地后人均犁地资源较多的，能够在尊重被征地农人志愿基础上进行农业安顿并归入当地乡村社会保证规模;征地后人均犁地资源少的，不具有根本生产日子条件的,应将被征地农人归入乡镇作业系统并树立相应的社会保证准则。征收土地触及住宅拆迁的，要按有关规则采纳有用方法，实在保证被征地农人的根本寓居条件。施行征地拆迁政府供给的根本住宅建筑面积不得少于每人30平方米。被拆迁的农人在根本住宅建筑面积内不付出购房费用，也不享用原住宅拆迁补偿。原被拆迁住宅面积超出根本住宅面积的部分按附着物补偿规范给予补偿。以一致建筑安顿用房的，安顿房建造要提早准备，原则上做到先建房，后拆迁。确需过渡的，要履行过渡房源，付出过渡费，保证被拆迁人在过渡期内的根本寓居和日子条件。拆迁过渡期不得超越1年，超越1年的过渡费加倍付出。
六、关于交纳犁地开垦费规范。全省乡镇规划区外按建造项目批阅农地转用占用犁地的，由省国土资源厅担任占补平衡。建造用地单位向省国土资源厅交纳犁地开垦费。犁地开垦费的收缴规范，按《四川省〈中华人民共和国土地处理法〉施行方法》规则核算，每亩最高不超越3万元。
七、关于健全征地程序。在征地过程中要保护乡村团体经济安排和农人的合法权益。在征地依法报批前，要将拟征土地的用处、方位奉告被征地农人，拟征土地利用现状的查询结果须经被征地乡村团体经济安排承认。有关部分应按有关规则对补偿规范、安顿计划和社会保证计划安排听证。在建造用地报批材猜中，要有征地奉告、承认、听证的状况阐明。被征地农人未请求听证的，要报有关乡村团体经济安排和至少3至5名村民代表签收的听证告诉书送达回执;举办听证的，要报听证笔录及地方政府针对农人在听证中所提定见处理状况的阐明。征地补偿、安顿和社会保证计划经市(州)、县(市、区)人民政府赞同后，应当在10个作业日内将赞同征地机关、赞同文号、征收土地的用处、规模、面积、征地补偿规范、被征地农人安顿和社会保证方法及处理征地补偿的期限等，在被征地的地点乡(镇)、村(组、社区)予以布告，布告期不少于10天。未进行布告的不得施行征地。被征地的乡村团体经济安排、农人和其他权利人应当在征收土地布告规则的期限内处理征地补偿登记手续。
八、关于被征地农人的社会保证。各地要严厉按《国务院办公厅转发劳作保证部关于做好被征地农人作业训练和社会保证作业辅导定见的告诉》(国办发〔2006〕29号)和省委、省政府关于被征地农人社会保证的要求，将被征地农人归入社会保证系统，赶快树立、完善被征地农人养老、医疗、赋闲和最低日子保证准则。要仔细总结经验，完善方针和方法，进步处理水平，保证被征地农人原有日子水平不下降，久远生计有保证，并树立相应的调整机制。
九、关于征地补偿费用的付出。地上附着物及青苗补偿费应由施行征地补偿安顿部分直接付出给地上附着物及青苗的所有者。土地补偿费由施行征地补偿安顿部分直接付出乡村团体经济安排，由乡村团体经济安排依照有关规则运用，乡镇等其他任何单位不得截留或变相截留。要依照政务(村务)揭露的要求，将征地补偿、安顿费用分配状况揭露。参与社会保证的，安顿补助费首要作为交纳被征地农人自己的社会保险资金，剩余部分留作个人日子安顿费用。
十、关于清晰征地补偿安顿职责。市(州)、县(市、区)人民政府是施行征地补偿安顿的主体和首要担任人，对所辖区域的征地补偿安顿作业负总责，要加强领导，清晰分工，承认职责，强化督促查看。有关部分要依照功能各负其责，实在做好本行政区内的被征地农人的安顿、补偿和社会保证作业，履行被征地农人社会保证资金。详细担任施行征地补偿安顿作业的部分，在每一个乡镇批次或项目征地补偿安顿作业完成后，要对征地补偿安顿履行状况进行自查。要点查看批后施行作业程序履行状况，补偿方针、规范、资金到位、住宅安顿和社会保证履行等状况，被征地农人群众对安顿补偿作业的定见和存在的问题及处理问题的建议和方法。要做到征一个批次就要依法妥善补偿安顿到位一个批次，不留遗留问题。自查完毕后向同级人民政府写出本批次或项目征地补偿安顿作业总结陈述并抄报上级国土资源处理部分存案。
十一、树立完善征地补偿安顿作业定时陈述准则。各市(州)国土资源局要按季度向省国土资源厅上报前季度内施行征地的每个批次或项目征地补偿安顿作业履行状况。陈述的内容包含征地面积、地类、补偿规范、付出各项安顿补偿金额、社会保证履行状况和住宅安顿状况，以及本地查看复核状况，并将每个批次征地安顿作业总结陈述报省国土资源厅存案。年底上报本年度征地补偿安顿作业总结。
十二、建造用地项目经赞同运用国有农、林、牧、渔的土地补偿费用，对失地的国有农场农工(在编制的非农业户口)安顿补助费对比征收团体所有土地的补偿方法和规范处理。
十三、中止履行《四川省政府办公厅转发省国土资源厅关于规范和调整征地补偿安顿规范有关问题的定见的告诉》(川办函〔2004〕39号)。
跟着经济的开展使工业进程加速，相同工业用地的需求也越来越大。但我国仍是一个农业大国，现在我国正有农业大国向工业大国改变，但期望在征用农业用地时能够提早告诉，将两边的丢失降到最低。期望以上内容对您有协助，如果您还有其他问题，欢迎咨询听讼网专业律师。
规范：犁地，前三年均匀产量的6——10倍，(若导致日子水平的显着下降，能够报省级政府赞同进步补偿) 其他地，其他地，参照犁地由省级政府自行决定 四川的 四川省人民政府办公厅转发省国土资源厅关于调整征地补偿安顿规范等有关问题的定见的告诉 川办函〔2008〕73号 二○○八年四月十三日 省国土资源厅《关于调整征地补偿安顿规范等有关问题的定见》现已省政府赞同，现予转发，请遵照履行。 关于调整征地补偿安顿规范等有关问题的定见 省国土资源厅 为深化贯彻履行《中华人民共和国土地处理法》、《四川省〈中华人民共和国土地处理法〉施行方法》等触及征地补偿安顿的有关法令、法规和方针，实在保护被征地农人的合法权益，现就我省除大中型水利水电项目建造外的征地补偿安顿规范等有关问题提出如下定见，请结合实际贯彻履行。一、关于征收土地的地类、面积和权属。被征收土地的界址、地类和面积有必要清楚，权属无争议。被征收土地的勘察应由拟施行征地的国土资源处理部分(规划区外独立选址项目由项目业主)托付具有相应土地勘察资历的单位依照国土资源部《土地勘察定界规程》进行实地勘察，制造勘察定界图。
一、关于征收土地的地类、面积和权属。被征收土地的界址、地类和面积有必要清楚，权属无争议。被征收土地的勘察应由拟施行征地的国土资源处理部分(规划区外独立选址项目由项目业主)托付具有相应土地勘察资历的单位依照国土资源部《土地勘察定界规程》进行实地勘察，制造勘察定界图。土地类别应在对拟征用土地利用现状查询的基础上，先按国土资源部《全国土地分类》(过渡期适用)的规范进行分类，待收到国土资源部告诉后，即按国家规范化处理委员会发布的《土地利用现状分类》国家规范进行分类。征地面积、地类和权属应由被征地团体经济安排承认，保证乡村团体土地权益不受侵略。未经依法赞同转为建造用地的犁地和其他非建造用地，仍要归入农用地转用批阅，实行占补平衡和交纳有关税费职责。
二、关于前3年均匀年产量。征收犁地前3年均匀年产量由各县(市、区)人民政府安排国土资源、财务、物价、农业、林业和核算等有关部分根据本行政区域前3年度相关核算查询材料制定并报市(州)人民政府，由各市(州)人民政府汇总后送省国土资源厅。各市(州)人民政府和省国土资源厅根据相关材料对各县(市、区)所制定的前3年均匀年产量提出修改定见后，每年4月底前，由各市(州)、县(市、区)人民政府分别将本行政区域的前3年均匀年产量向社会发布。
三、关于征收土地补偿费和安顿补助费的核算倍数。征收每亩犁地的土地补偿费均按前3年均匀年产量的10倍核算。安顿补助费根据被征地团体经济安排人均犁地面积，按以下规范核算:人均犁地1亩及以上的，每亩犁地按前3年均匀年产量6倍核算;人均犁地1亩以下的每个安顿人口按前3年每亩均匀年产量6倍核算。征用非犁地的土地补偿费和安顿补助费按上述规范折半核算。
四、关于征地地上附着物和青苗补偿规范。地上附着物和青苗的补偿规范由各市(州)人民政府每3年修订并报省人民政府赞同后履行。在履行中各市(州)人民政府可根据本区域物价上涨幅度进行相应调整。
五、关于被征地农人的安顿。担任征地安顿的人民政府在城(镇)规划区规模内施行征地的，应依照征地面积除以征地前被征地团体经济安排人均占有土地的数量承认被征地农人在乡镇安顿的数量，归入乡镇作业规模，加强作业训练，进步作业才能，多途径完成作业，特别要要点处理零作业家庭的作业，并树立相应的社会保证准则。乡镇规划区外独自选址项目征地的，征地后人均犁地资源较多的，能够在尊重被征地农人志愿基础上进行农业安顿并归入当地乡村社会保证规模;征地后人均犁地资源少的，不具有根本生产日子条件的,应将被征地农人归入乡镇作业系统并树立相应的社会保证准则。征收土地触及住宅拆迁的，要按有关规则采纳有用方法，实在保证被征地农人的根本寓居条件。施行征地拆迁政府供给的根本住宅建筑面积不得少于每人30平方米。被拆迁的农人在根本住宅建筑面积内不付出购房费用，也不享用原住宅拆迁补偿。原被拆迁住宅面积超出根本住宅面积的部分按附着物补偿规范给予补偿。以一致建筑安顿用房的，安顿房建造要提早准备，原则上做到先建房，后拆迁。确需过渡的，要履行过渡房源，付出过渡费，保证被拆迁人在过渡期内的根本寓居和日子条件。拆迁过渡期不得超越1年，超越1年的过渡费加倍付出。
六、关于交纳犁地开垦费规范。全省乡镇规划区外按建造项目批阅农地转用占用犁地的，由省国土资源厅担任占补平衡。建造用地单位向省国土资源厅交纳犁地开垦费。犁地开垦费的收缴规范，按《四川省〈中华人民共和国土地处理法〉施行方法》规则核算，每亩最高不超越3万元。
七、关于健全征地程序。在征地过程中要保护乡村团体经济安排和农人的合法权益。在征地依法报批前，要将拟征土地的用处、方位奉告被征地农人，拟征土地利用现状的查询结果须经被征地乡村团体经济安排承认。有关部分应按有关规则对补偿规范、安顿计划和社会保证计划安排听证。在建造用地报批材猜中，要有征地奉告、承认、听证的状况阐明。被征地农人未请求听证的，要报有关乡村团体经济安排和至少3至5名村民代表签收的听证告诉书送达回执;举办听证的，要报听证笔录及地方政府针对农人在听证中所提定见处理状况的阐明。征地补偿、安顿和社会保证计划经市(州)、县(市、区)人民政府赞同后，应当在10个作业日内将赞同征地机关、赞同文号、征收土地的用处、规模、面积、征地补偿规范、被征地农人安顿和社会保证方法及处理征地补偿的期限等，在被征地的地点乡(镇)、村(组、社区)予以布告，布告期不少于10天。未进行布告的不得施行征地。被征地的乡村团体经济安排、农人和其他权利人应当在征收土地布告规则的期限内处理征地补偿登记手续。
八、关于被征地农人的社会保证。各地要严厉按《国务院办公厅转发劳作保证部关于做好被征地农人作业训练和社会保证作业辅导定见的告诉》(国办发〔2006〕29号)和省委、省政府关于被征地农人社会保证的要求，将被征地农人归入社会保证系统，赶快树立、完善被征地农人养老、医疗、赋闲和最低日子保证准则。要仔细总结经验，完善方针和方法，进步处理水平，保证被征地农人原有日子水平不下降，久远生计有保证，并树立相应的调整机制。
九、关于征地补偿费用的付出。地上附着物及青苗补偿费应由施行征地补偿安顿部分直接付出给地上附着物及青苗的所有者。土地补偿费由施行征地补偿安顿部分直接付出乡村团体经济安排，由乡村团体经济安排依照有关规则运用，乡镇等其他任何单位不得截留或变相截留。要依照政务(村务)揭露的要求，将征地补偿、安顿费用分配状况揭露。参与社会保证的，安顿补助费首要作为交纳被征地农人自己的社会保险资金，剩余部分留作个人日子安顿费用。
十、关于清晰征地补偿安顿职责。市(州)、县(市、区)人民政府是施行征地补偿安顿的主体和首要担任人，对所辖区域的征地补偿安顿作业负总责，要加强领导，清晰分工，承认职责，强化督促查看。有关部分要依照功能各负其责，实在做好本行政区内的被征地农人的安顿、补偿和社会保证作业，履行被征地农人社会保证资金。详细担任施行征地补偿安顿作业的部分，在每一个乡镇批次或项目征地补偿安顿作业完成后，要对征地补偿安顿履行状况进行自查。要点查看批后施行作业程序履行状况，补偿方针、规范、资金到位、住宅安顿和社会保证履行等状况，被征地农人群众对安顿补偿作业的定见和存在的问题及处理问题的建议和方法。要做到征一个批次就要依法妥善补偿安顿到位一个批次，不留遗留问题。自查完毕后向同级人民政府写出本批次或项目征地补偿安顿作业总结陈述并抄报上级国土资源处理部分存案。
十一、树立完善征地补偿安顿作业定时陈述准则。各市(州)国土资源局要按季度向省国土资源厅上报前季度内施行征地的每个批次或项目征地补偿安顿作业履行状况。陈述的内容包含征地面积、地类、补偿规范、付出各项安顿补偿金额、社会保证履行状况和住宅安顿状况，以及本地查看复核状况，并将每个批次征地安顿作业总结陈述报省国土资源厅存案。年底上报本年度征地补偿安顿作业总结。
十二、建造用地项目经赞同运用国有农、林、牧、渔的土地补偿费用，对失地的国有农场农工(在编制的非农业户口)安顿补助费对比征收团体所有土地的补偿方法和规范处理。
十三、中止履行《四川省政府办公厅转发省国土资源厅关于规范和调整征地补偿安顿规范有关问题的定见的告诉》(川办函〔2004〕39号)。
跟着经济的开展使工业进程加速，相同工业用地的需求也越来越大。但我国仍是一个农业大国，现在我国正有农业大国向工业大国改变，但期望在征用农业用地时能够提早告诉，将两边的丢失降到最低。期望以上内容对您有协助，如果您还有其他问题，欢迎咨询听讼网专业律师。