如何进行婚前房产公证,婚前房产公证办理流程是什么

怎么进行婚前房产公证?婚前房产公证处理流程是什么?实际上，并不是一切状况都需求做婚前房产公证，要分状况来说。
一、不需求做婚前产业公证的状况
1.婚前一方现已获得产权证的状况。《婚姻法》规则，婚前一方的产业即便在婚后也是一方独有的产业，另一方无权要求切割，所以在这种状况下无需做婚前产业公证。
2.夫妻婚后所住宅子为自己爸爸妈妈的房子或是承租的公房，判定规范是以房子产权证为准。这种状况下房子在谁名下便是谁的产业，所以离婚时该住宅不是夫妻一起产业，不能切割。
3.婚前一方现已交付了悉数房款，婚后才干拿到房产证的。房产的获得时刻不是以拿到房产证的时刻为准，这种状况房产仍是一方独有产业。
4.婚前按揭购房，已处理了借款手续，购房合同和银行的借款合同都是以自己名义签的。这种状况下，房产是婚前个人产业，但婚后还贷部分是夫妻一起产业，应补偿给对方一半，要留意的是，补偿的一半也仅是婚后还贷的钱，它仅限于本钱，并不包含房子增值部分。
二、需求做婚前产业公证的状况
1.婚前买房，一方出资购房，另一方不出资，但购房合同、交款发票等手续全在另一方名下的状况。
2.婚前两边一起出资购房的状况。这种状况需求清晰两边出资金额和所占份额的多少。
3.公证为一起产业的，能够写明各自占有整个房产的份额，能够各占50%，也能够依据出资份额承认。
已婚夫妻也能办婚前产业公证?
已婚夫妻也可处理婚前产业公证，只不过两边缔结的协议内容只触及各自的婚前产业，而不触及婚后两边获得的产业。因而称作“婚前产业协议公证”。未婚夫妻各自的产业归属简单界定，不存在一起产业问题。而已婚夫妻要想做此项公证，就要获得爱人的完全同意，才干顺畅处理。
婚前房产公证流程
第一步：当事人预备资料。应带着以下资料：
1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。
2、与约好内容有关的产业一切权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。
3、两边现已草拟好的协议书。
留意：协议书中两边当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行检查和修改后，再在公证员面前签字。
第二步：亲自到公证处填写有关表格。
预备好上述资料后，两边有必要亲自到公证处提出公证请求，填写公证的请求表格。
留意：托付别人署理或是一个人来办婚前产业公证，是不会被受理的。
第三步：公证人员核对相关信息。
公证请求被招待公证员受理后，公证员就产业协议的内容、检查产业的权力证明、查询当事人的订约是否遭到诈骗或误导，当事人合作公证员做完公证说话笔录后，在笔录上签字承认。