房屋买卖合同（六）

______________________（以下简称卖方）名字：________________________________身份证号码：__________________________地址：_____________________________________________________（以下简称买方）名字：________________________________身份证号码：__________________________地址：____________________________________________________（以下简称生意方）地址：________________________________总机：________________________________经卖方、买方及生意方洽谈，自愿达到如下协议：??一、生意标的生意双方经洽谈须以下列条款经过生意方出售及购入坐落_______________________（以下简称该房子）之房子。该房子建筑面积为_______，其它隶属面积_______（以房产证面积或确权面积为准）。??二、成交价格该房子之成交楼价为单价_______元/平方米，其间隶属单价______元/平方米，总价______元，（大写）______拾______万______仟______佰______拾______元整。??三、付款方法（在［］中打“√”挑选）a．一次性付款［］?????（a）_______元须在签本合约之一同付清作为认购金；?（b）_______元须在签正式房子生意合约前付清作为部分楼款，正式生意合约须_______年_______月_______日之前签妥；（c）_______元须于生意完结时（指房子产权证书或正式购房合同已齐备，下同）由买方付清作为楼价余款。b．按揭付款［］??　???（a）_______元须在签本合约之一同付清作为认购金；?????（b）_______元须在签        正式生意合约时付清作为首期余款，正式生意合约须于银行赞同按揭时签妥；（c）_______元须于生意完结并办好他项权力挂号后由借款银行直接拨入卖方银行帐号作为楼价余款，银行实践借款额与原借款额之间差额由买方以现金支付。???c．转按付款［］????（a）_______元须在签本合约之一同付清作为认购金，卖方收款_______天内向典当银行请求转按揭手续，并帮忙买方请求银行借款手续。（b）_______元须在签正式生意合约时付清作为首期余款，正式生意合约须于银行赞同转准时签妥；（c）_______元须于生意完结并办好他项权力挂号后由借款银行扣除卖方所欠金钱后将余款直接拨入卖方银行帐号作为楼价余款银行实践借款额与原借款额之间差额由买方以现金支付。四、税费承当及交割??a．生意完结时，卖方须担任将该物业交结/买方赞同连同该物业现有之租约一同购入该物业。b．该物业是以现状售予买方，而买方已查看该物业，故买方不得借此回绝买卖。c．在该物业买卖完结之日（即交结），卖方须付清全部有关该物业之杂费（如水电、办理、电话费及有线电视费等），并即时迁出该房户口。?五、佣钱及补偿根据生意已供给之服务，生意有权在此合约后向卖方收全_______元及向买方收全_______元作为佣钱。六、违约责任a．卖方须确保对上述房子享有完好所有权，能彻底分配及处理。有关该物业的产权纠葛、债款、税项及租借清还典当等，卖方应在买卖前清理结束，并确保买卖后买方无须担任，不然卖方应补偿买方由此引起的全部丢失。b．生意代卖方所收之暂时认购金，由卖方收妥及签署本合约作实。如卖方回绝收取该暂时认购金及签署本合约，则该笔认购金在没有任何补偿情况下交回买方，买方将不得要求任何补偿。c．如买方未能实行本合约之条款以致本合约不能顺利完结，则已付之认购金将由卖方没收，而卖方有权再将该物业售予任何人，而卖方不行再为此而向买方进一步追究责任或要求补偿丢失。