二手房投资教你三招

加息、借款首付进步，怎么置业？提早还贷，怎样更省钱？……“央行还会再次加息吗？”“我刚出资的房子应马上放盘吗？”“我不知道将来是否担负得起不断添加的还贷压力？”连日来，本报热线86968955接到了不少相似咨询。成都大泽房地产署理有限公司总经理陈润媛应本报之邀，对不同置业意图的市民供给了最佳的加息应对方法。争夺最低利率下限
利率上调，并且或许屡次加息，提早还贷自成首选。关于提早还贷的市民来说，怎样最“合算”？成都大泽房产的陈润媛总经理指出，提早还贷后，市民需与银行从头签定一份补充协议，但大银行以及各分行关于房贷利率的下限都没有终究确认，所以市民在剩下供楼款的利率等方面都存在一些不确认要素。因而，应尽或许向银行供给过往优秀的还贷记载、信用度证明，以及杰出的收入水平证明等，以尽或许获得银行的最低房贷利率下限。挑选等额本金还款法关于现已买楼，但没有开端供款的市民来说，假如考虑在一年之后提早还贷，陈润媛主张可考虑挑选等额本金还款法。现在房贷最常用的两种还款方法为等额本息还款法和等额本金还款法。在借款时刻相同的前提下，等额本息还款法需付出的利息高于等额本金还款法。因而，如有提早还贷的计划，最好在借款时就挑选等额本金还款法。在借款的前几年，假如市民争夺多还款，使总借款中的本金基数下降，则剩下借款的利息担负也会相应减小。一起，对“部分提早还款，剩下借款坚持每月还款额不变，缩短还款期限”的方法也是不错的挑选。恰当下降置业规范陈润媛以为，供给首期付款门槛比加息对楼市的影响更为直接，购房者必须有足够的资金才可考虑购房。如确有购房需求，尤其是初次置业人士，主张下降置业的期望值，进行阶梯式消费。如一手新房贵，就考虑二手房；买不到30万元的房子，能够考虑20万-25万元的；买不到三室单位，先住两室单位。总归，购房量入微出，可削减断供危险，减轻供房压力。