房子质量有问题可以不交物业费吗

在开发商修建房子的时分，这个质量是很重要的，质量或许直接决议了房子的价格，假如房子的质量有问题那么或许今后发生的胶葛就比较多，房子质量有问题能否不交物业费。听讼网小编通过你的问题带来了以下的法令知识，期望对你有帮忙。
一、房子质量有问题能够不交物业费吗
事例回放：小王买的房子已入住半年，发现房子存在质量问题：卫生间渗水、墙面有裂缝、门窗倾斜。找物业公司和开发商后，他们虽然屡次对裂缝进行了修补，但渗水和门窗倾斜仍存在。对此，小王预备不付出物管公司的物业管理费。那么，小王的房子质量有问题时，他能够因而不交物业费吗?
事例答复：入住时交纳物业管理费，是业主的法定责任。业主不能以房子质量问题为理由，而不实行交纳物业管理费的法定责任。业主只需享受了物业管理服务，就应交纳管理费。从法令上讲，不交纳管理费，不只损害了物业管理公司的合法权益，而且也严重地损害了整体业主的合法权益。
假如某业主本身的合法权益受到了损害，有必要弄清楚“损害方”是谁?房子质量问题，是建房开发商的责任，物管公司则可帮忙业主要求开发商修理房子或补偿经济损失，或帮忙业主直接向人民法院提申述讼，要求补偿损失。
业主有必要意识到维护合法权益有必要用合法的方法、合法的手法来维护，法令不允许用不合法的方法、不合法的手法来维护合法权益。
二、房子质量有问题该怎么办
房子质量出现问题时，业主有必要挑选正确的方法来维护自己的权力。不然不只不能处理房子质量问题，自己还会因而承当其他责任。房子质量出现问题后，业主能够采纳三种方法予以处理：
1、与开发商洽谈
由于房子是从开发商手里买来的，所以开发商对房子质量负有根本的担保责任。开发商有必要确保房子质量契合法令的规则，合适业主寓居。因而，房子质量出现问题后，业主应当首要与开发商洽谈，要求开发商供给修理或许采纳其他办法等。
2、向修建工程质量监督部分投诉
假如在与开发商洽谈的进程中无法达到共同，难以处理房子质量问题，那么业主能够向修建工程质量监督部分投诉。质量监督部分会催促和要求开发商对房子质量做出阐明，而且要求开发商实行相应的修理责任。
3、向法院申述
业主也能够不通过洽谈和投诉的进程，或许在洽谈或投诉无果的情况下，向法院申述。房子质量问题归于违约责任，法令对房子质量问题做出了相应的规则，在契合法令规则的情况下，购房者不只能够要求退房，还能够要求补偿损失。
物业公司是许多小区都有的，一般情况下，物业的责任便是维护小区的安全卫生环境，假如房子有问题，是不能不交物业费的，这个时分能够去找开发商，也能够进行上诉，以上便是相关答复，假如您还有其他法令问题的话能够咨询听讼网相关律师。