车位是否可以单独出售

咱们都知道房产是能够进行生意的，那么咱们购买的车位能够在市场上独自进行生意吗?车位的产权问题怎样区分。有产权的车位和没有产权的车位实质上有什么区别，在生意的时分有什么不同之处。
你的车位能卖吗?怎样判别自己的车位能不能卖?有产权的车位该怎样生意呢?
车位首要分两种：
1.产权车位
即个人具有车位产权，有"车位本儿"，能够上市生意。
2.使用权车位
大部分车位都归于使用权车位，具有此车位的人只要车位的使用权，产权不在个人手中，故没有"车位本儿"，不能生意。
也便是说，个人具有"车位本"的产权车位才干出售，而只要使用权的车位不能出售!
怎样判别自己的车位能不能卖?
判别自己的车位能不能卖，首要便是看自己的车位是不是产权车位。
具有产权的车位：都会有"车位本儿"，车位本上规划用处写明"车位"，车位的产权为40年。
只要使用权的车位：没有"车位本儿"。使用权车位进行使用权改变时，一般是在物业交割时进行，触及车位租借合同签署或转交(租借不超越20年)，合同到期后能够处理更名，部分小区也会有采纳直接续费的方法。
有产权的车位怎样卖?
车位生意要通过房源(车位)核验、签约、交税和过户四个环节。
1.房源核验(车位核验)
和一般住所房源核验迥然不同。
卖方供给：车位证原件及复印件、车位所有权人身份证原件及复印件。
所需时刻：一般10个工作日。
2.签约
签约分网签和签定金协议及签生意合同三个部分。
1)网签
网签价为车位原购买价。
网签时卖方供给：车位本、身份证、户口本、婚姻证明(已婚的需求爱人的赞同出售证明)、银行卡。
2)定金协议
签署定金协议与一般房子生意相同，超越10万的部分相同要做资金监管。
3)生意合同
签约合同与一般的房子生意合同相同。
3.交税
交税的税基是依照网签价，即原购买价核算。部分城区需提早预定交税。
卖方供给：身份证、车位本、户口本、结婚证(已婚)、原车位购买发票。
税种：(只需交纳契税及印花税)且与年限无关。
契税：原值×3%
印花税：原值×1‰
4.过户
不同的城区，过户程序或许不同。部分城区或许需求提早预定过户号，之后才干到不动产挂号中心处理过户。
卖方需供给：身份证、车位本、户口本、结婚证(已婚)、车位原购买发票。
买方除必要证件，还需供给交税后的完税证明。