丈夫私自将房子卖掉,妻子能追回房子吗
来源:听讼网整理 2018-12-03 05:51
在没与妻子商议的情况下,老公私自将房子卖掉,妻子知道后不赞同出售该房子,妻子能追回房子吗?听讼网的小编整理了相关法律知识,请我们阅览下面的文章了解。
老公私自将房子卖掉,妻子能追回房子吗
按照《婚姻法》等相关法律规则,归于夫妻共有的房产,如无特别约好,应当认定为夫妻一起一切。不管挂号何方名下,均不影响夫妻一起财产的评判。
最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解说(三)》第十一条明确规则:“一方未经另一方赞同出售夫妻一起共有的房子,第三人好心购买、付出合理对价并处理产权挂号手续,另一方建议追回该房子的,人民法院不予支撑。夫妻一方私行处置一起共有的房子形成另一方丢失,离婚时另一方恳求赔偿丢失的,人民法院应予支撑。”
别的《物权法》第一百零八条规则:“无处置权人将不动产或许动产转让给受让人的,一切权人有权追回;除法律还有规则外,契合下列景象的,受让人获得该不动产或许动产的一切权:
(一)受让人受让该不动产或许动产时是好心的;
(二)以合理的价格转让;
(三)转让的不动产或许动产按照法律规则应当挂号的现已挂号,不需要挂号的现已交付给受让人。”
因而,依据法律规则,夫妻共有房子虽被老公出卖,但房子还未过户,买受人不能构成好心获得,所以你现在能追回该房子。但依据合同法规则,你们或许面对合同违约的问题。
老公私自将房子卖掉,妻子能追回房子吗
按照《婚姻法》等相关法律规则,归于夫妻共有的房产,如无特别约好,应当认定为夫妻一起一切。不管挂号何方名下,均不影响夫妻一起财产的评判。
最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解说(三)》第十一条明确规则:“一方未经另一方赞同出售夫妻一起共有的房子,第三人好心购买、付出合理对价并处理产权挂号手续,另一方建议追回该房子的,人民法院不予支撑。夫妻一方私行处置一起共有的房子形成另一方丢失,离婚时另一方恳求赔偿丢失的,人民法院应予支撑。”
别的《物权法》第一百零八条规则:“无处置权人将不动产或许动产转让给受让人的,一切权人有权追回;除法律还有规则外,契合下列景象的,受让人获得该不动产或许动产的一切权:
(一)受让人受让该不动产或许动产时是好心的;
(二)以合理的价格转让;
(三)转让的不动产或许动产按照法律规则应当挂号的现已挂号,不需要挂号的现已交付给受让人。”
因而,依据法律规则,夫妻共有房子虽被老公出卖,但房子还未过户,买受人不能构成好心获得,所以你现在能追回该房子。但依据合同法规则,你们或许面对合同违约的问题。